Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Madeliefpad 2

6602CC Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Madeliefpad 2 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Wijchen – met volop ruimte, rust én potentie Aan het rustige Madeliefpad in Wijchen wacht een fijne verrassing: een royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, grote tuin en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin en de praktische bijkeuken zijn slechts enkele van de pluspunten. Voeg daar de ideale ligging bij – midden in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Het Madeliefpad ligt op een gewilde plek in Wijchen: rustig en kindvriendelijk, maar toch verrassend centraal. De wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge gezinnen aan. Vanuit huis wandel je zó naar het NS-station, het centrum met gezellige winkels en horeca, diverse supermarkten en scholen. Ook sportvoorzieningen en speeltuinen liggen binnen handbereik. Omdat het pad voornamelijk door bestemmingsverkeer wordt gebruikt, geniet je hier dagelijks van de rust. Een fantastische locatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar wél in een rustige woonomgeving wil thuiskomen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan drie royaal en één op zolder - Zonnige, diepe achtertuin met vernieuwde schutting (2020/2024) - Woonkamer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin - Aangebouwde, verwarmde garage met dubbele deuren naar de oprit - Ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen - Gesloten keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen wensen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui richting de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houtlook inrichting met een granieten werkblad, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Deze ruimte biedt desgewenst mogelijkheden voor een meer open verbinding met de woonkamer. Aansluitend treft u een royale bijkeuken met een kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en een compact werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kasten. De afwerking varieert per ruimte, met onder andere laminaat- en vinylvloeren en stucwerkplafonds. De compacte badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2010). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met inbouwkasten en een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is verrassend royaal en verzorgd aangelegd. U vindt hier voldoende ruimte voor zowel groen als een fijn terras of zitje. De erfafscheiding is grotendeels vernieuwd in 2020 en 2024. Dankzij de ligging op het noord-oosten geniet u hier in de zomer van verkoelende schaduw, terwijl er zeker ook zonmomenten zijn om van te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6602

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.