Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Madeliefpad 2

6602CC Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Madeliefpad 2 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Wijchen – met volop ruimte, rust én potentie Aan het rustige Madeliefpad in Wijchen wacht een fijne verrassing: een royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, grote tuin en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin en de praktische bijkeuken zijn slechts enkele van de pluspunten. Voeg daar de ideale ligging bij – midden in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. Het Madeliefpad ligt op een gewilde plek in Wijchen: rustig en kindvriendelijk, maar toch verrassend centraal. De wijk is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge gezinnen aan. Vanuit huis wandel je zó naar het NS-station, het centrum met gezellige winkels en horeca, diverse supermarkten en scholen. Ook sportvoorzieningen en speeltuinen liggen binnen handbereik. Omdat het pad voornamelijk door bestemmingsverkeer wordt gebruikt, geniet je hier dagelijks van de rust. Een fantastische locatie voor wie graag alles dichtbij heeft, maar wél in een rustige woonomgeving wil thuiskomen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan drie royaal en één op zolder - Zonnige, diepe achtertuin met vernieuwde schutting (2020/2024) - Woonkamer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin - Aangebouwde, verwarmde garage met dubbele deuren naar de oprit - Ruime bijkeuken met kastenwand en witgoedaansluitingen - Gesloten keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen wensen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui richting de achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een houtlook inrichting met een granieten werkblad, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Deze ruimte biedt desgewenst mogelijkheden voor een meer open verbinding met de woonkamer. Aansluitend treft u een royale bijkeuken met een kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en een compact werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kasten. De afwerking varieert per ruimte, met onder andere laminaat- en vinylvloeren en stucwerkplafonds. De compacte badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom, 2010). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met inbouwkasten en een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is verrassend royaal en verzorgd aangelegd. U vindt hier voldoende ruimte voor zowel groen als een fijn terras of zitje. De erfafscheiding is grotendeels vernieuwd in 2020 en 2024. Dankzij de ligging op het noord-oosten geniet u hier in de zomer van verkoelende schaduw, terwijl er zeker ook zonmomenten zijn om van te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.