Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Oud-Ravensteinseweg 8

6602AD Wijchen • Gelderland

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Oud-Ravensteinseweg 8 Wijchen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE EN KANSEN IN HET HART VAN WIJCHEN Ben je op zoek naar een huis waar je alles bij de hand hebt én de ruimte krijgt om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is Oud Ravensteinseweg 8 in Wijchen precies wat je zoekt. Hier woon je rustig, met een zonnige tuin en volop privacy, maar loop je zó naar de supermarkt, de markt of een gezellig terrasje in het centrum. Het huis is netjes onderhouden, de afwerking is gedateerd. Zie jij de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek zelf wat je hier allemaal kunt realiseren. LEVEN Je hebt hier volop ruimte om te wonen. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen waardoor het zonlicht naar binnen stroomt. Je kijkt uit op de voortuin en de straat waar altijd wat gebeurt, maar binnen is het rustig en ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je via de brede schuifpui zo de tuin in, ideaal voor een ontbijtje in de zon of een gezellige barbecue. Het huis ademt een vertrouwde sfeer en vraagt om een frisse blik. Met een beetje liefde en aandacht maak je hier een fijne, moderne leefruimte waar je echt thuis kunt komen. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en biedt veel mogelijkheden. De basis is goed. Dit is jouw kans om een keuken te creëren die helemaal bij jouw wensen past. Of je nu droomt van een moderne strakke keuken of juist een gezellige landelijke stijl, hier kun je alle kanten op. Via de keuken kun je de tuin in. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en kun je binnendoor naar de garage. SLAPEN Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden, maar kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken. Zie je het al voor je? Een mooie master bedroom, een kinderkamer, een werkplek of een logeerkamer, jij bepaalt het helemaal zelf. De badkamer is netjes en lekker ruim, met plek voor een douche én een ligbad. BUITENLEVEN De tuin is echt een fijne plek. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en biedt veel privacy, zonder inkijk van achterburen. De tuin is makkelijk te onderhouden en groot genoeg om lekker buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Met een beetje creativiteit maak je van deze buitenruimte een echt verlengstuk van je huis. OMGEVING Aan de Oud Ravensteinseweg woon je in het centrum van Wijchen. Alles is dichtbij: supermarkten, winkels, horeca en de markt zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op zeven minuten lopen, dus je bent zo in Nijmegen of verder weg. Met de auto zit je snel op de A50 of A73. In de buurt zijn scholen, sportclubs en het Wijchens Meer, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De straat is sociaal en betrokken en het dorp bruist van de activiteiten. KOM KIJKEN EN ZIE DE MOGELIJKHEDEN Oud Ravensteinseweg 8 in Wijchen is een huis met veel ruimte en een solide basis en het vraagt om een nieuwe eigenaar die het huis weer helemaal van nu maakt. Kom kijken en ontdek wat je hier allemaal kunt bereiken. Maak snel een afspraak, want huizen op een dergelijke locatie zijn zeldzaam.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,26%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
265 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt: HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.