Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Pauwstraat 23

6601CN Wijchen • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pauwstraat 23 Wijchen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Deze VERZORGDE tussenwoning MET VRIJ UITZICHT aan de voorzijde, beschikt over een ruime woonkamer en een keuken in de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een lichte badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, plus een overloop met extra dakkapel. Het huis staat op een perceel van 151 m² en heeft een ruime stenen berging. Laat je verrassen door de sfeer en de ruimte in deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg”. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast met klikgroepen, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een praktische verdiepte trapkast, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, laminaatvloer, kunststof kozijn aan de voorzijde, convectorput en glasvezelaansluiting. De nette keuken ligt in de aanbouw en beschikt over een L-vormige opstelling, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een close-in boiler. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met kunststof draaikiepramen, elektrische rolluiken (deels) op zonne-energie en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een schuifkastenwand en 1 van de andere slaapkamers is uitgerust met een airco-unit (2021). De lichte badkamer is compleet ingericht met een bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met zijkast, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Ook hier is een kunststof kozijnen voorzien van een elektrisch rolluik op zonne-energie. 2de verdieping: De voorzolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2011), de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een dakvenster (in 2025 vernieuwd) en extra bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, waardoor de kamer ruim en licht aanvoelt. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De dakkapel aan de achterzijde is in 2025 aan de buitenzijde vernieuwd met Trespa-afwerking. Tuin: Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden met 2 terrassen, spotjes in de overstek van de uitbouw en in het terras, buitenkraan, achterom via poort en ruime stenen berging van ca. 16 m2 met elektra. Een heerlijke plek om in alle rust te kunnen genieten! In de voortuin bevindt zich een buitenkraan en verdiepte plek om de fiets te kunnen stallen. Algemeen: Bouwjaar: 1966, Woonoppervlakte: ca. 118 m2, Berging van ca. 16 m2, Inhoud: ca. 402 m3, Perceeloppervlakte: 151 m2 Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met dakkapel aan voor- en achterzijde; - Nette en zonnige tuin op het zuiden met ruime stenen berging; - Gelegen aan rustige straat met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde; - Gunstig gelegen op loopafstand van winkels en basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
151 m²
Content
402 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.