Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Saltshof 1738

6604EM Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Saltshof 1738 Wijchen
Photo 2

Description

Deze super degelijke woning uit 1992 vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen zonder direct te hoeven verbouwen. De woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd en beschikt over een nette keuken, een verzorgde badkamer en een modern toilet. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is een volwaardige extra woonlaag toegevoegd, wat resulteert in vier echte slaapkamers én een aparte wasruimte. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speeltuintje, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een praktisch ingedeelde woning met verrassend veel leefruimte, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een huis met een solide fundament en toekomstmogelijkheden. De woning is gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Saltshof in Wijchen. Een rustige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en volop parkeergelegenheid. Scholen en buurtwinkels liggen op korte afstand en het centrum van Wijchen – met winkels, horeca en het NS-station – is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A73 liggen dichtbij. Een fijne, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruime entree met garderobe, vaste kasten, meterkast en opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en het vrije uitzicht naar buiten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Er is ruimte voor een gezellige eettafel en voor wie grotere plannen heeft: de boog in de keuken kan eventueel volledig worden opengemaakt. De tuingerichte woonkamer voelt licht en open aan. Dankzij de dubbele openslaande deuren en het grote raam staat deze ruimte in direct contact met de tuin. Of je nu kiest voor een royale zithoek over de volle breedte of juist een knusse opstelling: hier is alle vrijheid. Via het tussenportaal bereik je de trapopgang en de moderne toiletruimte, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers: perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is modern en compleet, met een fijne inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping (dakkopbouw) Via een vaste trap bereik je de extra woonlaag. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en spoelbak. Ideaal als aparte was- en bergruimte, met eventueel plek voor een extra koelkast of vriezer. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer: een royale en volwaardige kamer dankzij het platte dak van de opbouw. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van nieuwe erfafscheidingen. Een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich een schuurtje over de volle breedte van de tuin. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap, of gewoon als extra praktische bergruimte. Een prettig en functioneel verlengstuk van de woning. Bijzonderheden - Degelijke woning uit 1992 - Vrij uitzicht over speeltuin aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers - Extra woonlaag dankzij dakopbouw - Vanaf de bouw geïsoleerd - Grotendeels voorzien van rolluiken - Groot zonnescherm aan de achtergevel - Nieuwe schutting 2022/2023 - Nette keuken, badkamer en toiletruimte - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
151 m²
Content
433 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.