Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Saltshof 3373

6604GR Wijchen • Gelderland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Saltshof 3373 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is Saltshof 3373 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met energielabel B ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en speeltuintjes. Hier woon je centraal én in alle rust. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Lichte, privacy biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin • Moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met brede dakkapel • Vaste trap naar zolder, deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of logeerkamer • Rolluiken aan de voor- en gedeeltelijk achterzijde • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen Begane grond • Bij binnenkomst betreed je de ruime en verzorgde entree/hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een handige bergkast bevinden. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de hal bereikbaar. • De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping • Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. • De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een hardstenen blad. Hier geniet je van comfort en luxe in een eigentijdse sfeer. Tweede verdieping • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassende zolderverdieping. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Ligging Saltshof 3373 ligt in een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Wijchen zijn allemaal dichtbij. Via de A326 of A50 ben je bovendien zo in Nijmegen of op de A73. Waarom jij hier wilt wonen: Een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking – perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Wijchen. Klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongeluk van Saltshof 3373!

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
152 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.