Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Saltshof 3373

6604GR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Saltshof 3373 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is Saltshof 3373 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met energielabel B ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en speeltuintjes. Hier woon je centraal én in alle rust. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Lichte, privacy biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin • Moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met brede dakkapel • Vaste trap naar zolder, deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of logeerkamer • Rolluiken aan de voor- en gedeeltelijk achterzijde • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen Begane grond • Bij binnenkomst betreed je de ruime en verzorgde entree/hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een handige bergkast bevinden. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de hal bereikbaar. • De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping • Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. • De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een hardstenen blad. Hier geniet je van comfort en luxe in een eigentijdse sfeer. Tweede verdieping • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassende zolderverdieping. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Ligging Saltshof 3373 ligt in een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Wijchen zijn allemaal dichtbij. Via de A326 of A50 ben je bovendien zo in Nijmegen of op de A73. Waarom jij hier wilt wonen: Een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking – perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Wijchen. Klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongeluk van Saltshof 3373!

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.