Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Startvenseweg 99

6601EM Wijchen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Startvenseweg 99 Wijchen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met DAKKAPEL, GARAGE en voormalig 2de GARAGE, welke is verbouwd tot BAR met KEUKENTJE en TOILET, een NETTE TUIN EN een EIGEN OPRIT. De woning is voorzien van een sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en aan voorzijde voorzien van een mooie erker, nette uitgebouwde keuken, bijkeuken, 2 grote slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de ruime 2de verdieping met 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Boven de garage is nog een extra kamertje. Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, grindvloer, strakke wanden en plafonds, spotjes, garderobe nis, meterkast met klikgroepen, kunststof voordeur en toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle en uitgebouwde woon-eetkamer met aan de voorzijde een erker met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin, grindvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, gashaard en verdiepte trapkast met veel bergruimte. Nette en uitgebouwde keuken met veel kastruimte/lades, granieten aanrechtblad, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, combioven, inbouw koffiemachine, Quooker en afzuigkap. De bijkeuken is via de woon-eetkamer te bereiken en is voorzien van een deur naar de achtertuin, schuifkastenwand en geeft toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, wasmachine/droger aansluiting en vlizotrap naar de extra kamer boven de garage. 1ste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 2 royale en keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en elektrische rolluiken, laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, spotjes en schuifkastenwanden. In de grootste slaapkamer is tevens een deur met elektrisch rolluik naar het dakterrasje. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, spotjes, designradiator en kunststof kozijn. Boven de garage zit nog een extra kamer, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een raam met rolluik. 2de Verdieping: Via de vaste trap is de ruime openzolder te bereiken. De ruimte is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 dakvensters, veel extra bergruimte achter de knieschotten en in de schuifkastenwand, een laminaatvloer, wastafelmeubel, spotjes en de opstelplaats voor de Cv. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd; Tuin: De achtertuin is grotendeels betegeld met grote keramische houtlook tegels, achterom via een poort, ruim bijgebouw (omgebouwde garage) van 23 m2 met barretje en spoelbak, keukentje met koelkast en oven, toilet, spotjes en glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen! Algemeen: Bouwjaar: 1968; Inhoud ca. 361 m3; Woonoppervlakte ca. 127 m2; Garage ca. 16 m2; Berging ca. 14 m2; Perceel oppervlakte 182 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met dakkapel; - Nette tuin met royaal bijgebouw; - Garage met eigen oprit; - Ruime sfeervolle woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde; - Nette uitgebouwde keuken; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is na geïsoleerd; - Energielabel E (doordat de ketel verouderd is, heeft de woning een laag energielabel. Na het vervangen van de Cv-ketel verwacht de keurder dat het een label D en mogelijk label C zal krijgen); - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
227 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.