Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Startvenseweg 99

6601EM Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Startvenseweg 99 Wijchen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met DAKKAPEL, GARAGE en voormalig 2de GARAGE, welke is verbouwd tot BAR met KEUKENTJE en TOILET, een NETTE TUIN EN een EIGEN OPRIT. De woning is voorzien van een sfeervolle aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer en aan voorzijde voorzien van een mooie erker, nette uitgebouwde keuken, bijkeuken, 2 grote slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de ruime 2de verdieping met 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Boven de garage is nog een extra kamertje. Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, grindvloer, strakke wanden en plafonds, spotjes, garderobe nis, meterkast met klikgroepen, kunststof voordeur en toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle en uitgebouwde woon-eetkamer met aan de voorzijde een erker met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken en aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin, grindvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, gashaard en verdiepte trapkast met veel bergruimte. Nette en uitgebouwde keuken met veel kastruimte/lades, granieten aanrechtblad, spotjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, combioven, inbouw koffiemachine, Quooker en afzuigkap. De bijkeuken is via de woon-eetkamer te bereiken en is voorzien van een deur naar de achtertuin, schuifkastenwand en geeft toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 13 m2 en is voorzien van een elektrische segmentdeur, tegelvloer, wasmachine/droger aansluiting en vlizotrap naar de extra kamer boven de garage. 1ste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 2 royale en keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en elektrische rolluiken, laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, spotjes en schuifkastenwanden. In de grootste slaapkamer is tevens een deur met elektrisch rolluik naar het dakterrasje. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, spotjes, designradiator en kunststof kozijn. Boven de garage zit nog een extra kamer, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Deze kamer is voorzien van knieschotten en een raam met rolluik. 2de Verdieping: Via de vaste trap is de ruime openzolder te bereiken. De ruimte is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 dakvensters, veel extra bergruimte achter de knieschotten en in de schuifkastenwand, een laminaatvloer, wastafelmeubel, spotjes en de opstelplaats voor de Cv. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd; Tuin: De achtertuin is grotendeels betegeld met grote keramische houtlook tegels, achterom via een poort, ruim bijgebouw (omgebouwde garage) van 23 m2 met barretje en spoelbak, keukentje met koelkast en oven, toilet, spotjes en glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om te ontspannen! Algemeen: Bouwjaar: 1968; Inhoud ca. 361 m3; Woonoppervlakte ca. 127 m2; Garage ca. 16 m2; Berging ca. 14 m2; Perceel oppervlakte 182 m2. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met dakkapel; - Nette tuin met royaal bijgebouw; - Garage met eigen oprit; - Ruime sfeervolle woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde; - Nette uitgebouwde keuken; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het dak is na geïsoleerd; - Energielabel E (doordat de ketel verouderd is, heeft de woning een laag energielabel. Na het vervangen van de Cv-ketel verwacht de keurder dat het een label D en mogelijk label C zal krijgen); - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.