Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Tunnelweg 2

6601CW Wijchen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.073

Photo Gallery

Tunnelweg 2 Wijchen
Photo 54

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit op loopafstand van het centrum. Aan de Tunnelweg 2 in Wijchen vind je een royaal en praktisch gezinshuis met maar liefst vier grote slaapkamers, een garage en een royale achtertuin met veel privacy. De woning is volledig onderkelderd en heeft veel potentie; ideaal voor gezinnen die graag de ruimte hebben of voor samengestelde gezinnen die willen wonen op een plek waar comfort en gemak samenkomen. De ligging is werkelijk uniek: op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Wijchen. Hier vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt — van gezellige terrassen en boetieks tot supermarkten, scholen en het NS-station. Ook wie buiten Wijchen werkt, woont hier ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A50 of A73 op. Een plek waar je het dorpse gevoel combineert met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Volledig onderkelderd met meerdere bruikbare ruimtes en goede stahoogte - Inpandig bereikbare garage met vaste trap naar zolder - Royale woonoppervlakte met vier ruime slaapkamers - Diverse mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken en luxe badkamer - Grote, privacyvolle achtertuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Degelijke bouw met betonnen vloeren (m.u.v. tweede verdiepingsvloer) en gemetselde kelder - Wonen op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. NS-station, winkels, horeca en scholen) - Centrale ligging nabij centrum én uitvalswegen - De zijtuin is geen eigendom maar is in bruikleen van de gemeente Wijchen; dit naastgelegen perceel is 260 m2. Het gebruik hiervan moet afgestemd worden met de gemeente; koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Wijchen om dit perceel aan te kopen of te huren. Op de tuinplattegrond en op de kadastrale kaart is de officiële erfgrens van de tuin aangegeven. Indeling Kelder: de woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over een goede stahoogte en biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde van de woning heeft de kelder een eigen ingang. Perfect voor wie op zoek is naar werken aan huis of extra opslag, er zijn mogelijkheden voor een hobbyruimte of zelfs een slaapkamer — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Er is een nu een grote klusruimte, een voorraadkamer en daarnaast nog drie royale ruimtes. Begane grond: via de royale hal bereik je de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de garderobe en de trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken in hoekopstelling beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (defect). Dankzij de praktische indeling kun je hier een moderne woonkeuken creëren waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van een tegelvloer en wastafel. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage. De garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit, elektra en heeft een pannendak. Via de vaste trap bereik je de zolder van de garage met zolderraam — ideaal als extra opslagruimte of hobbyzolder, er kan ook een extra werk- of slaapkamer gecreëerd worden. Eerste verdieping: de overloop -met vaste kast- geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast. De royale badkamer biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafel en raam. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om hier een luxe, moderne badkamer te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met twee aparte bergruimtes, waarvan één met de Intergas cv-ketel van 2023 en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, radiator en bergruimte. Een fijne extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verrassend royaal en biedt volop privacy dankzij het groene karakter. Hier geniet je van de ruimte, terwijl je toch midden in Wijchen woont. Aan de zijkant bevindt zich een extra stuk tuin dat in bruikleen is van de gemeente Wijchen. Clausules Bij de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het NVM-model. De niet zelfbewoningsclausule , ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. Er is geen Vragenlijst Deel B. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
372 m²
Content
1095 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.