Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Bramengaard 34

3962JZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Bramengaard 34 Wijk bij Duurstede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar álles samenkomt: ruimte, ligging, groen én mogelijkheden. Welkom in de geliefde Noorderwaard! Aan een rustig, groen en kindvriendelijk doodlopend straatje ligt deze royale geschakelde hoekwoning met grote aangebouwde garage, zonnige tuin op het noordwesten én directe ligging aan het Kromme Rijn Park. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een fantastische woonomgeving. De woning is geschakeld middels de garage, wat zorgt voor extra rust en comfort. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne tuingerichte leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De royale garage van circa 33 m² biedt daarnaast talloze mogelijkheden: perfect voor hobby, opslag, werk aan huis of een atelier. Wat direct opvalt is het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op groen en een speeltuin; ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De achtertuin is verrassend ruim, extra breed dankzij de garage-opstelling en heerlijk zonnig gelegen op het noordwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De populaire woonwijk De Noorderwaard staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien fiets je in slechts vijf minuten naar het historische stadscentrum. Kenmerken Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Inhoud: 539 m³ Perceeloppervlakte: 235 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en gezamenlijke oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de ruime leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en keuken. De moderne leefkeuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2021 en ingericht met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open opstelling vormt de keuken echt het hart van het huis. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de groenstrook en speeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil houdt. De achtertuin is een absolute verrassing: circa 130 m² groot, extra breed en zonnig gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage van circa 33 m² beschikt over elektra, een kanteldeur, loopdeur naar de tuin en een praktische bergvliering. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m² (met inbouwkast), 10,2 m² en 7,5 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met dakraam en opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en kan verder worden vergroot middels dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Royale hoekwoning op een toplocatie Vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Grote aangebouwde garage met bergvliering Zonnige en extra brede achtertuin op het westen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op de begane grond Vloer beneden is marmoleum 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Moderne keuken vernieuwd in 2021 Buitenzonwering aanwezig Verwarming en warm water via HR-combiketel

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
235 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.