Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

Bramengaard 34

3962JZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.342

Fotoalbum

Bramengaard 34 Wijk bij Duurstede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning voorbij waar álles samenkomt: ruimte, ligging, groen én mogelijkheden. Welkom in de geliefde Noorderwaard! Aan een rustig, groen en kindvriendelijk doodlopend straatje ligt deze royale geschakelde hoekwoning met grote aangebouwde garage, zonnige tuin op het noordwesten én directe ligging aan het Kromme Rijn Park. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een fantastische woonomgeving. De woning is geschakeld middels de garage, wat zorgt voor extra rust en comfort. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne tuingerichte leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De royale garage van circa 33 m² biedt daarnaast talloze mogelijkheden: perfect voor hobby, opslag, werk aan huis of een atelier. Wat direct opvalt is het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op groen en een speeltuin; ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De achtertuin is verrassend ruim, extra breed dankzij de garage-opstelling en heerlijk zonnig gelegen op het noordwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De populaire woonwijk De Noorderwaard staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien fiets je in slechts vijf minuten naar het historische stadscentrum. Kenmerken Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Inhoud: 539 m³ Perceeloppervlakte: 235 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en gezamenlijke oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de ruime leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en keuken. De moderne leefkeuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2021 en ingericht met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open opstelling vormt de keuken echt het hart van het huis. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de groenstrook en speeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil houdt. De achtertuin is een absolute verrassing: circa 130 m² groot, extra breed en zonnig gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage van circa 33 m² beschikt over elektra, een kanteldeur, loopdeur naar de tuin en een praktische bergvliering. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m² (met inbouwkast), 10,2 m² en 7,5 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met dakraam en opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en kan verder worden vergroot middels dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Royale hoekwoning op een toplocatie Vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Grote aangebouwde garage met bergvliering Zonnige en extra brede achtertuin op het westen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op de begane grond Vloer beneden is marmoleum 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Moderne keuken vernieuwd in 2021 Buitenzonwering aanwezig Verwarming en warm water via HR-combiketel

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.