Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer & Dirksen Makelaars

Bramengaard 34

3962JZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.342

Galería de fotos

Bramengaard 34 Wijk bij Duurstede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning voorbij waar álles samenkomt: ruimte, ligging, groen én mogelijkheden. Welkom in de geliefde Noorderwaard! Aan een rustig, groen en kindvriendelijk doodlopend straatje ligt deze royale geschakelde hoekwoning met grote aangebouwde garage, zonnige tuin op het noordwesten én directe ligging aan het Kromme Rijn Park. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een fantastische woonomgeving. De woning is geschakeld middels de garage, wat zorgt voor extra rust en comfort. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne tuingerichte leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De royale garage van circa 33 m² biedt daarnaast talloze mogelijkheden: perfect voor hobby, opslag, werk aan huis of een atelier. Wat direct opvalt is het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op groen en een speeltuin; ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De achtertuin is verrassend ruim, extra breed dankzij de garage-opstelling en heerlijk zonnig gelegen op het noordwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De populaire woonwijk De Noorderwaard staat bekend om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien fiets je in slechts vijf minuten naar het historische stadscentrum. Kenmerken Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Inhoud: 539 m³ Perceeloppervlakte: 235 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en gezamenlijke oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de ruime leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en keuken. De moderne leefkeuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2021 en ingericht met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open opstelling vormt de keuken echt het hart van het huis. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de groenstrook en speeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil houdt. De achtertuin is een absolute verrassing: circa 130 m² groot, extra breed en zonnig gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen garage van circa 33 m² beschikt over elektra, een kanteldeur, loopdeur naar de tuin en een praktische bergvliering. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werken aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13,5 m² (met inbouwkast), 10,2 m² en 7,5 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met dakraam en opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en kan verder worden vergroot middels dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Royale hoekwoning op een toplocatie Vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Grote aangebouwde garage met bergvliering Zonnige en extra brede achtertuin op het westen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op de begane grond Vloer beneden is marmoleum 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Moderne keuken vernieuwd in 2021 Buitenzonwering aanwezig Verwarming en warm water via HR-combiketel

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.