Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Pompejus 31

3962LX Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Pompejus 31 Wijk bij Duurstede
Foto 85

Descripción

Wonen met ruimte, comfort, vrij uitzicht én een energielabel A+ aan de rand van Wijk bij Duurstede! Aan een rustige straat, direct grenzend aan het groen en het buitengebied, ligt deze royale en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met verlengde garage, eigen oprit en een heerlijk balkon. De locatie in de populaire woonwijk De Geer is ideaal voor het kleine of grote gezin! Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede op korte afstand zijn. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 186 m², waarvan 32 m² bestaat uit de volledig geïsoleerde garage. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, water aan- en afvoer en elektra, waardoor deze zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 154 m² en biedt dankzij de royale opzet, grote raampartijen en praktische indeling volop leefruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder een vernieuwde keuken (2023), vernieuwde tuin, uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen. Een woning waar je zó in kunt! KENMERKEN Bouwjaar: 2004 Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m² Overige inpandige ruimte: 35.6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27.90 m² Inhoud: 652.79 m³ Perceeloppervlakte 235 m² Energielabel: A+ INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime en lichte living van 57m² met open keuken is voorzien van stijlvolle stenen vloer met vloerverwarming, grote raampartijen en mooi zicht op de vrije ligging aan groen aan de voorzijde. De zithoek en eethoek lopen mooi in elkaar over en zorgen voor een comfortabele leefruimte. De luxe open keuken (2023) aan de voorzijde van het huis is strak uitgevoerd, greeploos en voorzien van stenen blad en alle A-klasse apparatuur die je mag verwachten in een luxe keuken! Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van het huis is er een royale leefruimte ontstaan met een fijne balans tussen wonen, koken en leven – perfect voor zowel gezinnen als liefhebbers van ruimte en comfort. Vanuit de woning is de verlengde garage bereikbaar van 31.3m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van auto, motoren en/of fietsen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van 14.3 en 10.2m² en een kleine werkkamer van 4.5m². De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich een hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, waar je heerlijk vrij wegkijkt over het groen. De ruime badkamer van 6.8m² is compleet en praktisch ingericht met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, vloerverwarming. Separaat is een 2e toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping biedt 2 goede slaapkamers van 10.2 en 11.7m². Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de installaties en is er een wasruimte van 6.3m². Vliering: via vlizotrap toegang tot ruime sta-hoge vliering, in gebruik als bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde tuin met royale veranda voor lange zomeravonden en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een bijzonder vrij gevoel, met groen en wandelmogelijkheden direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN Luxe keuken van 2023 met Neff inbouwapparatuur en geïntegreerde plasma afzuiging. Designer lamp van Novy. Glad stukwerk wanden in de keuken van 2023. Plafond glad gestuukt begane grond in 2023. Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022. Overkapping in achtertuin van 2022. Voorzien van zonnepanelen (16 stuks uit 2023). Brandbeveiliging vernieuwd in 2023. Meterkast vernieuwd in 2019. Combiketel van Nefit HR combi 2021. Zonnecollector met boilervat van 80 liter, alsmede een boilervat van 120 liter. Volledig geïsoleerd. Verlengde garage. Eigen oprit. Balkon aan de voorzijde. Vrij uitzicht over groen en buitengebied. Rondom de woning is er camera beveiliging aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.