Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Kempenaar 35

3961KN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.607

Galería de fotos

Kempenaar 35 Wijk bij Duurstede
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kempenaar 35 - Wijk bij Duurstede: Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt! Welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede! Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut, ligt op een prachtige plek: aan de rustige buitenrand van Wijk bij Duurstede, met een speelveld en speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met karakter en comfort De woning valt direct op door sfeervolle details als de erker aan de voorzijde en de elegante koperen dakkapel. Groen wonen aan de buitenrand van Wijk bij Duurstede, aan de voorzijde grenzend aan een speelveld, maar toch dichtbij alle voorzieningen! Wees welkom in deze riant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met kenmerkende detaillering als een erker aan de voorzijde en twee elegante koperen dakkapellen. De woning is ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en beschikt over een heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veranda en overkapping. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een aangebouwde en via de keuken bereikbare garage v.v. smeerput en loopdeur aanwezig evenals een extra grote oprit, welke ruimte biedt aan maar liefst 4 auto's. Naast de garage is een aangebouwde houten berging met achterom aanwezig. LIGGING: Basisscholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Horden, bushalte en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook ben je in 5 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Wijk. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1988; - Perceeloppervlakte 270 m²; - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 34 m²; - Inhoud woning ca. 596 m³; - Centrale verwarming Nefit (d.d. 2024), warm water middels een elektrische boiler (ca. 2023); - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel: B; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Airco op de begane grond. INDELING: Begane grond: Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's, voortuin, overdekte entree, hal, trapopgang, toilet en meterkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer met erker en eikenhouten lamelparketvloer, de riant uitgebouwde woonkeuken (vernieuwd in 2011) is aan de achterzijde gesitueerd en is een gezellige plek voor het hele gezin en van alle gemakken voorzien. Zo ligt hier een massieve Kambala parketvloer en is de handgemaakte houten keukenopstelling uitgerust met een natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4 laden vriezer en Quooker. Vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin en er is vanuit de keuken ook een binnendoor naar de garage, welke is v.v. een smeerput, waterontharder en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: royale overloop met separaat toilet, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met garderoberuimte en 1 met dakkapel, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en dakkapel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakkapel, dakvenster en cv-opstelling, grote slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte EXTRA INFO: • Riante uitbouw aan de achterzijde met grote woonkeuken; • Grote oprit aan de voorzijde met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, door extra bijgekocht perceel; • Handgemaakte keukenopstelling d.d. 2011 en van alle gemakken voorzien; • 2 dakkapellen; • waterontharder aanwezig; • Buitenkranen voor en achter; • Buitenschilderwerk (2025); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Kindvriendelijke omgeving, tegenover speelveld; • Binnen 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede; • Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een prachtige locatie; Kom kijken en laat je verrassen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.