Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Kempenaar 35

3961KN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.607

Galerie de photos

Kempenaar 35 Wijk bij Duurstede
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kempenaar 35 - Wijk bij Duurstede: Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt! Welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede! Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut, ligt op een prachtige plek: aan de rustige buitenrand van Wijk bij Duurstede, met een speelveld en speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met karakter en comfort De woning valt direct op door sfeervolle details als de erker aan de voorzijde en de elegante koperen dakkapel. Groen wonen aan de buitenrand van Wijk bij Duurstede, aan de voorzijde grenzend aan een speelveld, maar toch dichtbij alle voorzieningen! Wees welkom in deze riant uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met kenmerkende detaillering als een erker aan de voorzijde en twee elegante koperen dakkapellen. De woning is ontworpen door architectenbureau Alberts & van Huut en beschikt over een heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veranda en overkapping. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een aangebouwde en via de keuken bereikbare garage v.v. smeerput en loopdeur aanwezig evenals een extra grote oprit, welke ruimte biedt aan maar liefst 4 auto's. Naast de garage is een aangebouwde houten berging met achterom aanwezig. LIGGING: Basisscholen, kinderdagopvang, winkelcentrum De Horden, bushalte en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook ben je in 5 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Wijk. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1988; - Perceeloppervlakte 270 m²; - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 34 m²; - Inhoud woning ca. 596 m³; - Centrale verwarming Nefit (d.d. 2024), warm water middels een elektrische boiler (ca. 2023); - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel: B; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Airco op de begane grond. INDELING: Begane grond: Ruime oprit voor maar liefst 4 auto's, voortuin, overdekte entree, hal, trapopgang, toilet en meterkast, ruime en lichte L-vormige woonkamer met erker en eikenhouten lamelparketvloer, de riant uitgebouwde woonkeuken (vernieuwd in 2011) is aan de achterzijde gesitueerd en is een gezellige plek voor het hele gezin en van alle gemakken voorzien. Zo ligt hier een massieve Kambala parketvloer en is de handgemaakte houten keukenopstelling uitgerust met een natuursteen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4 laden vriezer en Quooker. Vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin en er is vanuit de keuken ook een binnendoor naar de garage, welke is v.v. een smeerput, waterontharder en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: royale overloop met separaat toilet, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan 1 met garderoberuimte en 1 met dakkapel, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en dakkapel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakkapel, dakvenster en cv-opstelling, grote slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte EXTRA INFO: • Riante uitbouw aan de achterzijde met grote woonkeuken; • Grote oprit aan de voorzijde met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, door extra bijgekocht perceel; • Handgemaakte keukenopstelling d.d. 2011 en van alle gemakken voorzien; • 2 dakkapellen; • waterontharder aanwezig; • Buitenkranen voor en achter; • Buitenschilderwerk (2025); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Kindvriendelijke omgeving, tegenover speelveld; • Binnen 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede; • Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een prachtige locatie; Kom kijken en laat je verrassen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.