Residents
6.985
Last year: 2025
Kraaijenveld 63
4261ZA Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Sold
€ 410.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.050
2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 420.050
Purchase price /m²: € 3.474
Photo Gallery
Description
Wooncomfort met sfeer! Wie wil er niet wonen in een onverwacht ruime en betaalbare twee-onder-een -kapwoning. De bewoners bieden de koper een aantrekkelijk en praktisch huis, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het winkelcentrum. Het huis is helemaal afgestemd op de eisen van deze tijd. Je kunt er dus meteen intrekken, in deze aangename optrek. Je beschikt hier over een riante, uitgebouwde en stijlvolle woonkamer, een mooie keuken, een garage, vijf slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een leuke achtertuin met overkapping. De woning is energiezuinig (label C), mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Het huis vormt een perfecte gezinswoning. Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en werkkast, verdiepingstrap, toegang tot een diepe garage met sectionaaldeur, sfeervolle woonkamer/keukencombinatie (48 m2) met openslaande deuren naar de tuin, voorraadkast onder de trap en een mooie (Noorse) leistenen vloer, een keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur alsmede een los kastgedeelte. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot in totaal drie slaapkamers en tot de comfortabele badkamer, voorzien van een riante inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel, designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. De ouderslaapkamer, met dakkapel, heeft een handige schuifwandkast. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met aansluiting voor een wasmachine. Hier is tevens de c.v.-ketel geïnstalleerd. Met bergruimten aan beide zijden. Twee leuke zolderkamertjes, ieder voorzien van een dakvenster en bergruimte achter het knieschot. Met luikje in het plafond naar een bergzoldertje. Tuin: de achtertuin is speels aangelegd met sierbestrating, siergrind en plavuizen. Achterin de tuin staat een mooie overkapping, met houten vlonder en gepotdekselde houten wanden. Een overkapping waaronder je 'prinsheerlijk' beschut tegen de zon zit op de fijne hoekbank. Omwille van privacy is de achtertuin omgeven door een hoge haag en houten schutting. Omgeving: Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kunt u heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.
Mortgage berekenen
€ 410.000
Cost of copper (estimated): € 10.050
2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 420.050
2,78%
Yearly
%
€ 20.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 410.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 450 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 17-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijk en Aalburg
Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Education level
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origin of residents (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
749
Label B
517
Label C
493
Label G
257
Label F
186
Label D
145
Label E
72
Label A++
28
Label A+
23
Label A+++
19
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.340
Business activity in Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 1.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.
Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer houses in Wijk en Aalburg
View more homes in this location.
-
- Available
Molenhof 56
4261XE Wijk en Aalburg
€ 492.500 k.k.
€ 4.690/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenhof 39
4261XC Wijk en Aalburg
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Vlasakker 5
4261LG Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uithof 13
4261LN Wijk en Aalburg
€ 825.000 k.k.
€ 5.061/m²
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 773 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Perzikstraat 21
4261KC Wijk en Aalburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.480/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 684 m²
- Bedrooms
- 3
