Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Maasgaard 12

4261AZ Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 472.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 483.800

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

Maasgaard 12 Wijk en Aalburg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Modern & energiezuinig Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne, energiezuinige (11 zonnepanelen) tussenwoning, gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de rand van het prettige dorp Wijk en Aalburg precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning bouwjaar 2019, staat in de geliefde woonwijk Maasgaard. De ligging? Fantastisch! Aan de rand van het dorp, vlakbij de Maasdijk, met natuur van de uiterwaarden aan de Afgedamde Maas op steenworp afstand, maar ook met voorzieningen zoals, winkels, horeca, verenigingen, scholen, kerken en sportverenigingen. Het woonhuis heeft een luxe afwerking, een ruime keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, fijne badkamer, met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tevens 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en nog de mogelijkheid om een 4e of 5e te creëren op de tweede verdieping. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht, met zonneterrassen, gazon en plantenborders. Achterop het perceel staat een houten berging, waar een extra zitje is gecreëerd. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van o.a. fietsen. Indeling: Begane grond: Via de nette entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang bereik je de ruime leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher met zijn frisse witte design en stoere antraciet wandkast, praktische opstelling in twee delen. Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap,, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, koelkast met vriesvak én een luxe Quooker. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de glazen pui met loopdeur naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De hele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Drie fijne, ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer. De badkamer is compact maar verrassend compleet: met een ruime inloopdouche (voorzien van regendouche en handdouche), tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen, verlichte spiegel. Tweede verdieping: Een royale open zolder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de Cv-installatie (2019) en de unit voor mechanische ventilatie. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Kortom: "Modern wonen in alle rust – energiezuinig, instapklaar en omringd door natuur!" Wat wil je nog meer?! Plan vandaag nog je afspraak om de woning te bezichtigen! Tuin: Genieten van het buitenleven doe je hier in de onderhoudsvriendelijke achtertuin mét overkapping – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Via de achterom, bereikbaar via een houten loopdeur, kom je uit op de brandgang. Parkeren? geen probleem - er is volop parkeergelegenheid!

Mortgage berekenen

€ 472.500

Cost of copper (estimated): € 11.300

2% transfer tax (€ 9.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 483.800

3,04%

Yearly

%

€ 23.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 472.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
138 m²
Content
442 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.