Residents
18.865
Last year: 2025
Beertsterweg 84
9675CZ Winschoten • Groningen
Sold
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Op een mooie centrale plek, dichtbij de uitvalswegen en met het Stadspark als achtertuin, ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, vrijstaande garage, 8 zonnepanelen en is voorzien van zowel dak-, muur- als vloerisolatie. Via de nabijgelegen A7 ben je binnen een half uur in Groningen en ook de gezellige binnenstad van Winschoten met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt dichtbij. De combinatie van groen en nabijheid van tal van voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (ca. 8m²) en doorgang naar de keuken. De moderne keuken (2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (ter overname beschikbaar) en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. Een schuifpui bij het eetgedeelte biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas KombiKompakt uit 2020 in eigendom) en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een deur naar het dak op de uitbouw. De ruim en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Zolder: Een vaste trap leidt naar de derde kamer op zolder. Tuinen: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bekleed met grint. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande houten garage en doorgang naar de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot. De achtertuin bestaat uit een terras, overkapping achter de uitbouw en een gazon en grenst direct aan het Stadspark. Bijzonderheden: * Karakteristieke 2-onder-1-kap; * Mooie ligging aan park, dichtbij zowel binnenstad als uitvalswegen; * Moderne keuken en badkamer (2021); * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 8 zonnepanelen; * Dak woning in 2024 geheel vernieuwd, plat dak in 2023; * Vrijstaande garage.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 330 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 140 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas KombiKompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 28-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Winschoten on the map
Discover where agents are active in Winschoten
Residential and neighborhood statistics in Winschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.
Average WOZ
EUR 254.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.095
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origin of residents (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.330
Label A
1.816
Label B
1.380
Label G
1.339
Label D
1.137
Label E
793
Label F
584
Label A+
130
Label A+++
62
Label A++++
35
Label A++
31
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.520
Business activity in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.
Frequently asked questions about living in Winschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer houses in Winschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 896 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
ASave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 726 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1938 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eikenlaan 25
9674BX Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.765/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
