Residents
18.865
Last year: 2025
Eekhoornhof 21
9675ND Winschoten • Groningen
Available
€ 224.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.340
2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 230.840
Purchase price /m²: € 2.004
Photo Gallery
Description
STARTERS (OF HERSTARTERS) OPGELET!! HOEKWONING in KINDVRIENDELIJKE woonwijk, gelegen aan een DOODLOPEND hofje. Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een nette keuken, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 6 zonnepanelen en energielabel C. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De woning is gelegen in de wijk Plan Noord, een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Winschoten beschikt over een compleet centrum met o.a. diverse winkels, horeca, theater en een bibliotheek. Het centrum is goed bereikbaar, evenals het bus- en treinstation. Via de nabijgelegen A7 ben je snel onderweg richting Groningen of Duitsland. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige berging/bijkeuken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De pelletkachel zorgt voor een aangename warmte en kan de ruimte goed verwarmen. De keuken is netjes, beschikt over voldoende werk- en bergruimte en staat in open-verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 12, 9 en 9 m²) en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over twee bergruimtes en een vierde slaapkamer (ca. 13 m²). BUITEN: De woning staat op een hoekperceel en beschikt over een oprit met carport. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis. Doordat er aan de achterzijde geen woningen staan maar een groenstrook, ervaar je hier extra privacy. De voortuin is volledig bestraat en ingericht als oprit, met ruimte voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld een auto met aanhanger. Daarnaast is er nog een houten schuurtje aanwezig. EXTRA INFORMATIE: • Voorzien van 6 zonnepanelen • Voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas • Verwarming middels CV (Remeha, 2010) en pelletkachel • Voorzien van 4 ruime slaapkamers • Meterkast is vernieuwd • Perceelgrootte ca. 235 m² Kortom: een ruime gezinswoning die zeker een likje verf kan gebruik, maar met een goede basis. Met een frisse afwerking maak je hier eenvoudig een fijn thuis van. Een aanrader wat ons betreft! NB: De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule. Levering vindt plaats bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.
Mortgage berekenen
€ 224.500
Cost of copper (estimated): € 6.340
2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 230.840
2,78%
Yearly
%
€ 11.225
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 224.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 236 m²
- Content
- 410 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 95 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Winschoten on the map
Discover where agents are active in Winschoten
Residential and neighborhood statistics in Winschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.
Average WOZ
EUR 254.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.095
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origin of residents (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.330
Label A
1.816
Label B
1.380
Label G
1.339
Label D
1.137
Label E
793
Label F
584
Label A+
130
Label A+++
62
Label A++++
35
Label A++
31
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.520
Business activity in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.
Frequently asked questions about living in Winschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer houses in Winschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Hofstraat 12
9671KN Winschoten
€ 249.500 k.k.
€ 2.803/m²
ESave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Torenstraat
9671EE Winschoten
€ 850 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Garst 89
9673AD Winschoten
€ 189.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 618 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beertsterstraat 27
9671BK Winschoten
€ 224.500 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Venne 168 A 23
Winschoten
€ 29.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
