Residents
18.865
Last year: 2025
Hoogstraat 23
9671GR Winschoten • Groningen
Sold
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.922
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met vernieuwde buitenzijde, volop ruimte en mogelijkheden! Deze vrijstaande woning in het centrum van Winschoten heeft van buiten een complete upgrade gekregen. De voor- en achtergevel zijn professioneel aangepakt, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en onderhoudsarme Keralit gevelpanelen met isolatie. De voorgevel is aan de onderzijde gestuct, de bovenzijde is volledig vernieuwd met Keralit. De achterzijde van de woning – waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden – is eveneens volledig voorzien van geïsoleerde kunststof afwerking. De binnenzijde is nog grotendeels in originele staat, maar een renovatieplan ligt al klaar en kan door de koper worden overgenomen. Wat is er gedaan aan de buitenzijde: -Nieuwe kunststof kozijnen en -deuren met HR++ beglazing -Voorgevel deels gestuct (onderzijde), bovenzijde afgewerkt met geïsoleerde Keralit-panelen -Achtergevel volledig vernieuwd met Keralit gevelbekleding + isolatie -Nieuw geïsoleerd dak op het achterdeel van de woning -Hoofddak is behouden, maar professioneel gereinigd -Nieuwe dakgoten, windveren en boeidelen -Volledig nieuw rioolstelsel aangelegd -Nieuw straatwerk en nieuwe erfafscheiding (schutting) Wat kan nog worden gedaan (binnenzijde): -Verwarming nog te realiseren -Binnenzijde grotendeels in originele staat -Derde slaapkamer is al voorbereid, alleen afwerking nog nodig -Bouwtekeningen van begane grond en verdieping beschikbaar -Optionele uitbreiding (zoals een dakkapel) opgenomen in de tekeningen -Bouwtekeningen/-plan beschikbaar. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, royale woonkamer met schouw, eetkamer met vaste kast, keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, grote bergingsruimte/werkkamer/kantoor (eventueel 3e slaapkamer) met achterentree. Verdieping: overloop, totaal 2 riante slaapkamers. Locatie: -De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Winschoten -Ca. 140 meter van een basisschool -Ca. 80 meter van het Sterrenbos -Ca. 180 meter van het centrum met winkels, horeca en ov -Een perfecte ligging waar kinderen nog gewoon veilig op straat kunnen spelen én je alles bij de hand hebt. Deze woning is ideaal voor: -Gezinnen of starters die zelf willen afwerken -Kopers die waarde hechten aan een onderhoudsarme en geïsoleerde buitenzijde -Klussers of investeerders die slim willen starten met een stevige basis -Mensen die rust én centrale ligging willen combineren Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag naar de tekeningen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 348 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Winschoten on the map
Discover where agents are active in Winschoten
Residential and neighborhood statistics in Winschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.
Average WOZ
EUR 254.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.095
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origin of residents (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.330
Label A
1.816
Label B
1.380
Label G
1.339
Label D
1.137
Label E
793
Label F
584
Label A+
130
Label A+++
62
Label A++++
35
Label A++
31
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.520
Business activity in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.
Frequently asked questions about living in Winschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer houses in Winschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 896 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
ASave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 726 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1938 m²
- Bedrooms
- 4
