Residents
18.865
Last year: 2025
M.A. de Ruyterlaan 40
9675EE Winschoten • Groningen
Sold
€ 219.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.240
2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 225.740
Purchase price /m²: € 2.966
Photo Gallery
Description
Sfeervolle en moderne tussenwoning nabij het centrum van Winschoten Op een gunstige locatie, in een gewilde woonomgeving en op loopafstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen, staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. Dankzij de lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin op het westen biedt deze woning niet alleen praktisch comfort, maar ook een warme, sfeervolle uitstraling. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die graag instapklaar willen wonen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, trapkast, meterkast en modern toilet met wandcloset. De sfeervolle woonkamer (ca. 20m²) is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning en vormt samen met de semi-open keuken (ca. 12m²) een eigentijdse leefruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers (resp. ca. 12m², 8m² en 5,5m²) en een keurige badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizotrap; praktische zolderberging met cv-opstelling (combiketel, 2020). Buitenruimte: De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging (ca. 6,5 m²) met witgoedaansluitingen, een overkapping (ca. 9,5 m²) en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Woonomgeving: Winschoten is een complete stad met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca in het gezellige centrum. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen, zoals een theater. Voor de dagelijkse boodschappen én voor ontspanning is alles dichtbij. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 zijn omliggende steden en Duitsland bovendien uitstekend bereikbaar. Winschoten biedt alle gemakken van de stad, gecombineerd met een prettige en gemoedelijke woonsfeer. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning met moderne uitstraling - Keurig onderhouden en instapklaar - Volledig v.v. kunststof kozijnen - Deels HR++ Deels Spouwglas - v.v. 10 zonnepanelen - Moderne keuken en badkamer - CV-combiketel uit 2020 - Aangebouwde berging en overkapping - Nabij het centrum van Winschoten en vele voorzieningen - Zeer leuke starterswoning Kortom: een sfeervolle en moderne woning die u beslist gezien moet hebben!
Mortgage berekenen
€ 219.500
Cost of copper (estimated): € 6.240
2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 225.740
2,78%
Yearly
%
€ 10.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 219.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 74 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 286 m³
- Other enclosed space
- 2 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-09-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Winschoten on the map
Discover where agents are active in Winschoten
Residential and neighborhood statistics in Winschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.
Average WOZ
EUR 254.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.095
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Education level
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origin of residents (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.330
Label A
1.816
Label B
1.380
Label G
1.339
Label D
1.137
Label E
793
Label F
584
Label A+
130
Label A+++
62
Label A++++
35
Label A++
31
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.520
Business activity in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 1.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.
Frequently asked questions about living in Winschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer houses in Winschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Venne 168 A 23
Winschoten
€ 29.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 896 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
ASave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 726 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 389 m²
- Bedrooms
- 3
