Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Hendrik de Haardtstraat 15

6645BN Winssen • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.564

Photo Gallery

Hendrik de Haardtstraat 15 Winssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap woning met dubbele garage, bijkeuken en fijne tuin in Winssen – ideaal voor starters of handige klussers. Ben je op zoek naar een huis waar je nog lekker je eigen draai aan kunt geven? Dan is Hendrik de Haardtstraat 15 in Winssen misschien wel precies wat je zoekt. Deze tweekapper heeft alles in huis voor wie z’n handen uit de mouwen wil steken: drie slaapkamers, een tuin én een dubbele garage voor al je spullen (of je projecten). Rustig wonen in een dorp, maar toch alles binnen bereik. Wat je echt moet weten: • Rustige ligging in het gezellige Winssen • Dubbele garage, bijkeuken én berging – genoeg plek voor fietsen, gereedschap of voorraad • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • 3 slaapkamers met vaste kasten • Handige zolder voor extra opslagruimte • Airco - voor een aangename tempratuur het hele jaar door. Binnen is het functioneel en overzichtelijk. De woonkamer is een echte doorzon: ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor lekker veel licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers met handige vaste kasten en een compacte badkamer met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en ideaal voor dozen, kerstspullen of koffers. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar je de trap naar boven vindt en het toilet. Door naar de woonkamer: een doorzonkamer met ramen aan beide kanten en dus veel licht. Aansluitend de keuken en eetkamer. Vanuit daar loop je zo door naar de bijkeuken. Hier kun je makkelijk je wasmachine kwijt, een extra koelkast of gewoon je schoenen en jassen. De bijkeuken geeft je ook toegang tot de tuin, waar je rustig zit zonder inkijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten – altijd handig. De kamers zijn prima van formaat en makkelijk in te richten. De badkamer is basic, met een douche en wastafel. Zolder: Via de vlizotrap kom je op de zolder. Geen stahoogte, maar meer dan genoeg ruimte voor dozen, kampeerspullen of alles wat je niet elke dag nodig hebt. Tuin: fijne tuin op het zuiden, met genoeg ruimte voor een BBQ of een loungeset. In de tuin staat nog een dubbele garage en een berging. Wonen in Winssen Winssen is een dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Alles wat je nodig hebt, is er eigenlijk gewoon: de basisschool zit op loopafstand, net als de supermarkt en de huisarts. En als je de drukte op wilt zoeken? Nijmegen ligt praktisch om de hoek. Met de auto of de bus ben je er binnen no-time voor werk, school of een avondje uit. Toch liever in het dorp blijven? Dan schuif je aan bij De Arend, een gezellig café-restaurant in het hart van Winssen. Of je nou komt voor een koffietje op het terras of een biertje aan de bar – het voelt als thuiskomen. Klaar om er iets moois van te maken? Dan is dit je kans.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
353 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6645

Google Maps

View Winssen on the map

Explore Winssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Winssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winssen. In 2026 were there 2.251 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.000.

Residents

2.251

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 439.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winssen
Year Residents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235
2026 2.251

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winssen
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 525 45-65: 640

Education level

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.200

Business activity in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winssen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winssen.

Frequently asked questions about living in Winssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2026 ongeveer 2.251 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Winssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.