Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Kennedysingel 53

6645AV Winssen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Appeltern

Photo Gallery

Kennedysingel 53 Winssen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Midden in het mooie en gezellige dorp Winssen, met verassend veel groen aan de voorzijde van de straat gelegen, treft u deze royale twee onder een kap woning met mooie en diepe achtertuin, dichte keuken, lichte woonkamer, flinke oprit, carport, een 2 tal stenen bergingen. De 2 (voorheen 3) kamers met grote badkamer en aparte wasruimte op de eerste plus een hele mooie, grote 3e zolderkamer op de tweede verdieping maken dit royale geheel compleet! Bent u op zoek naar een fijn huis waar de huidige eigenaar 53 jaar met heel veel plezier heeft gewoond! Kom dan deze fijne plek met eigen ogen bekijken. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ................... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, hal met originele meterkast, vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot L-vormige, sfeervolle en lichte woonkamer met leuk uitzicht over het verassende plantsoen van de gemeente. De woonkamer is voorzien van een spanplafond, parketvloer en een mooie houtkachel. Dichte keuken (1995) met achter entree en voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Overloop met 2 lichte en grote slaapkamers, aparte waskamer (voorheen douche) en zeer ruime badkamer. De voormalige, derde slaapkamer is rond 2000 verbouwd tot de huidige, grote badkamer welke is voorzien van een heerlijk bubbelbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. ZOLDER: Middels vaste trap toegang tot zeer grote zolder met een 2 tal ruime bergkasten en een mooie 3e zolderkamer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen! BUITEN: De zeer verassende achtertuin is maar liefst 19 meter diep en heeft diverse fijne zithoeken, een vijver, mooi straatwerk, een aantal groenborders en een mooie overkapping waar men al heel wat uurtjes van genoten heeft. Achterin de tuin zijn een 2 tal stenen bergingen en een aparte houtopslag. De lange oprit met carport, een paar parkeerplaatsen en een in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne plekje compleet! Winssen is midden in het land in de gemeente Beuningen gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A73 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Meer weten over Kennedysingel 53 te Winssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
294 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6645

Google Maps

View Winssen on the map

Explore Winssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Winssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winssen. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winssen
Year Residents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winssen
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Education level

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.200

Business activity in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winssen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winssen.

Frequently asked questions about living in Winssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Winssen

View more homes in this location.