Jump to content
Logo of Steentjes & Scharenborg

Leliestraat 31 a

7101CG Winterswijk • Gelderland

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Leliestraat 31 a Winterswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Namens verkopers mogen wij deze zeer ruime en goed onderhouden woning met garage / berging, twee overkappingen en een tuinberging / schuur aanbieden. De woning beschikt over een leefkeuken, tuingerichte woonkamer en ook nog eens twee badkamers en 5 slaapkamers, dus een woning met veel ruimte en mogelijkheden. KENMERKEN: – Bouwjaar 2011 – Perceelgrootte 341 m² – Woonoppervlakte 157,5 m² – Inhoud 745 m³ – Energielabel A – Moderne uitstraling en lichte woning – Gesloten leefkeuken met kookeiland – Tuingerichte woonkamer met schuifpui – Ruime kelderberging – Aangebouwde geïsoleerde stenen garage, twee overkappingen en houten geïsoleerde tuinberging – 3 slaapkamers en twee badkamers – 2 zolderkamers (ook te gebruiken als slaapkamers) – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag (2011) – Vloerverwarming gehele begane grond en de twee badkamers – Zonneboiler en collectoren voor warmwater – Nagenoeg overal kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing – Elektrische rolluiken slaapkamers 1e verdieping – Centraal stofzuigsysteem GLOBALE INDELING: KELDER: Ruime kelderberging en hier staat de centraal stofzuigerunit. BEGANE GROND: We lopen de oprit op en komen bij de voordeur. We bereiken daarachter de entree / hal met toilet, ruime garderobe en een chique trapopgang met bordestrap en vide. Aan de straat bevindt zich de leefkeuken en kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven). Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd met houtkachel en schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Naast de woning is de garage / berging gebouwd met riante kastenwand en wastafel waaronder de wasmachine en -droger staan. Via de loopdeur komen we onder de tweede overkapping gevolgd door de ruime tuinberging / schuur. 1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de overloop / loopbrug een viertal deuren. De overloop geeft namelijk toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een badkamer en als laatste de ouderslaapkamer met eigen badkamer. 2e VERDIEPING: Gaan we nog een verdieping hoger dan komen we op de tweede overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten ook door de twee overkappingen. Tevens vind je hier een houten berging / schuur voor het opbergen van tuingereedschap of om te klussen. LOCATIE: De woning is gelegen nabij het grote winkelcentrum van Winterswijk maar ook in de buurt van supermarkten, het ziekenhuis, theater De Storm en vele andere voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
341 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.