Jump to content
Logo of RGO NVM Makelaars

Morgenzonweg 47

7101BJ Winterswijk • Gelderland

Sold

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 3.339

Photo Gallery

Morgenzonweg 47 Winterswijk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze authentieke VRIJSTAANDE WONING uit de jaren ’20-’30 beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken en meerdere kelders. De woning heeft diverse karakteristieke elementen die de sfeer van de bouwperiode weerspiegelen en een solide basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het absolute pluspunt van deze woning is de goed onderhouden en ruime vrijstaande garage, ideaal voor autoliefhebbers, klussers of hobbyisten die graag aan huis bezig zijn. Ligging aan de gewilde Morgenzonweg nabij de Rondweg West in directe verbinding met het ziekenhuis, sportfaciliteiten en supermarkten. Het theater en het centrum van Winterswijk met al haar voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Kelder: Praktische kelderruimte met volop bergruimte onder de keuken, voorzien van een wastafel, de keukenboiler en een wasmachine-aansluiting. Tevens bevinden zich hier een groepenkast en gasmeter, deze installaties zijn voor het achterste gedeelte van het huis c.q. de aanbouw uit 1979. Begane grond: Entreehal met een karakteristiek zijraam met glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en diverse originele details die passen bij de bouwperiode. De woonkamer beschikt over één praktische inbouwkast en een voorraadkelder. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van een ruim L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken is tevens de kelder toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de achtertuin, het toilet met fonteintje en een extra kamer die geschikt is als kantoor- of hobbyruimte. Vanuit de tuin is het fietsenschuurtje aan het huis bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare vliering met opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Garage: Zeer ruime vrijstaande garage, ideaal voor liefhebbers of hobbyisten. De garage is netjes onderhouden en beschikt over twee schuifdeuren met geïntegreerde loopdeur, een betonnen vloer, elektra-aansluitingen, een compacte kelderruimte, een vliering en een extra achterberging. Kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 410 m² - Woonoppervlakte ± 112 m² - Overig inpandige ruimte ± 29 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ± 31 m² - Externe bergruimte ± 75 m² - 3 Slaapkamers - Ruime garage met mogelijkheden - Praktische kelder(s) - Energielabel G Voel je Thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
410 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7101

Google Maps

Winterswijk on the map

Spatial overview of the work area in Winterswijk

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2025 were there 23.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.

Residents

23.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

713

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk
Year Residents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Education level

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origin of residents (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.943

Label A

2.104

Label B

1.635

Label G

1.390

Label D

1.236

Label F

1.027

Label E

919

Label A+

165

Label A+++

133

Label A++

85

Label A++++

39

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.730

Business activity in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.

Frequently asked questions about living in Winterswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer houses in Winterswijk

View more homes in this location.