Residents
445
Last year: 2025
Lytse Buorren 25
8842LJ Wjelsryp • Fryslân
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.479
Photo Gallery
Description
Karakteristieke en ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en veel bergruimte in Wjelsryp. Welkom aan de Lytse Buorren 25 in Wjelsryp – een markante vrijstaande woning boordevol karakter en ruimte, gelegen in een sfeervol dorp onder de rook van Franeker. Deze voormalige directeurswoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkeuken, een ruime garage met meerdere schuren en een zonnige tuin rondom. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en rust op het Friese platteland. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifdeuren. De aangrenzende woonkeuken is zeer ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig en een aparte werkkamer naast de keuken. De ruime berging is voorzien van wasmachine-aansluiting, vaste kasten, toilet en een vliering. Ook is er vanuit de gang toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers (ca. 12 m², 8 m² en 5 m²), een moderne badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en nog twee extra slaapkamers (ca. 11 m² en 10 m²), waarvan één met vaste kast. In de gang bevinden zich twee extra bergkasten en de toegang tot de 2de zolder middels vlizo trap. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als extra kamer of bergruimte. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning beschikt over een ruime garage met garagedeur, loopdeur en vliering. Daarnaast zijn er meerdere schuren aanwezig met een totaaloppervlakte van circa 106 m², ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Diverse overkappingen maken het buitenleven compleet. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1948 -Woonoppervlakte: ca. 171 m² -Perceelgrootte: 642 m² -Energielabel B -Volledig geïsoleerd -17 zonnepanelen -Kelder van ca. 7 m² -Kenmerkende bouwstijl met authentieke details -Uitstekend onderhouden en recent geschilderd Over Wjelsryp: Wjelsryp is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, gelegen in het Friese landschap net ten zuiden van Franeker. Het dorp telt iets meer dan 200 inwoners en heeft een actief dorpsleven met betrokken bewoners. In de directe omgeving vind je weidse vergezichten, waterlopen en rust, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen enkele autominuten bereikbaar in Franeker. Ook Leeuwarden en Harlingen zijn goed te bereiken, evenals de uitvalswegen richting de A31. Wjelsryp combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stadse voorzieningen – een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en karakter. Zoekt u een unieke woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving? Dan is Lytse Buorren 25 in Wjelsryp zeker een bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 642 m²
- Content
- 703 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 106 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wjelsryp on the map
Spatial overview of the work area in Wjelsryp
Residential and neighborhood statistics in Wjelsryp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wjelsryp. In 2025 were there 445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.
Average WOZ
EUR 308.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 450 |
| 2022 | 455 |
| 2023 | 455 |
| 2024 | 450 |
| 2025 | 445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 80
15-25: 45
25-45: 100
45-65: 120
Education level
Hoger
80
Praktisch
60
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
430
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
2
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
68
Label C
36
Label B
32
Label D
21
Label A
12
Label F
12
Label E
10
Label A+
2
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.110 |
| 2021 | 1.690 | 3.290 |
| 2022 | 1.260 | 3.090 |
| 2023 | 1.040 | 2.990 |
| 2024 | 1.080 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.300
Huurwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 1.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.700
Business activity in Wjelsryp (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wjelsryp.
Frequently asked questions about living in Wjelsryp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?
Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?
In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.
Meer houses in Wjelsryp
View more homes in this location.
-
- Available
Nije Buorren 2
8842LT Wjelsryp
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 845 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tillewei 1
8842LC Wjelsryp
€ 298.500 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 536 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tillewei 22
8842LD Wjelsryp
€ 319.000 k.k.
€ 3.067/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pastoryleane 1 E
8842LG Wjelsryp
€ 395.000 k.k.
€ 2.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 563 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Tillewei 13
8842LC Wjelsryp
€ 385.000 k.k.
€ 3.598/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tillewei 34
8842LD Wjelsryp
€ 289.000 k.k.
€ 2.919/m²
FSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lytse Buorren 5
8842LH Wjelsryp
€ 295.000 k.k.
€ 3.734/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 2
