Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 34

8842LD Wjelsryp • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.919

Photo Gallery

Tillewei 34 Wjelsryp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de doorgaande straat van Wjelsryp staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken. Doordat de zijgevels en de achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Het geheel staat op een perceel van 259m2 eigen grond. Aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer van het vrije zicht over de landerijen. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de voortuin. De woonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde. Centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daar tegenover is een kastenwand met aldaar de koelkast en de combimagnetron. De keuken biedt veel bergruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en tegen de achtergevel zit een vaste kastenwand. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer. Deze kamer is verrijkt met een heuse inloopkast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide van mooi formaat en voorzien van een groot dakvenster. De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een douche, designradiator en een wastafel. De vloer- en de wanden zijn strak afgewerkt met tegelwerk. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de zolder bereikbaar en in tweeën opgedeeld. In het achterste deel is de CV opstelplaats. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een extra kamerinrichting. Desgewenst behoort een dakkapel tot de mogelijkheden. TUIN Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het oosten, 's ochtends kunt u hier genieten van de zonsopkomst. De tuin is eenvoudig ingericht met een terras grenzend aan de woonkamer met aansluitend gazon. Naast de woning is een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Achter op het erf staat een houten schuur die is voorzien van elektra, een ideale hobbyruimte. In deze beschutte en zonnige tuin, georiënteerd op het westen, kan men 's avonds nog heerlijk genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Ruim hoekperceel 259m2 - Moderne keuken en sanitair - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Muren zijn voorzien van na-isolatie - 3 Slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - 2e Verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping - Vrijstaande houten bergschuur voorzien van elektra - Parkeerruimte voor meerdere auto's op het eigen erf - Clausules 'Niet bewoning' en 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
259 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8842

Google Maps

View Wjelsryp on the map

Spatial overview of the work area in Wjelsryp

Residential and neighborhood statistics in Wjelsryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wjelsryp. In 2025 were there 445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wjelsryp
Year Residents
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wjelsryp
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wjelsryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.700

Business activity in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wjelsryp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wjelsryp.

Frequently asked questions about living in Wjelsryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Wjelsryp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.