Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Aalberse-lanen 24

3445TB Woerden • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Aalberse-lanen 24 Woerden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning op toplocatie in het Staatsliedenkwartier In het geliefde en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier ligt deze royale gezinswoning zicht op groen aan de voorzijde. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, heerlijk rustig én veilig voor spelende kinderen, ideaal voor jonge gezinnen. De buurt staat bekend als vriendelijk, groen en goed onderhouden. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en zowel een diepe voor- als achtertuin met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De lichte en speels ingedeelde Z-vormige woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het prettige lichtinval. De trap met bordes geeft toegang tot de eerste verdieping. De halfopen keuken (2021) is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de vele kastruimte is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken en via de schuifpui in de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De diepe, onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon in de middag en avond en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dubbele vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verkoeling. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De ruime en lichte voorzolder met dakkapel biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een kleine maar praktische tweede, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de voorzijde met rolluik en veel bergruimte, waardoor deze verdieping ook zeer geschikt is als werk-, hobby- of logeerruimte. Bijzonderheden: - Keuken, geplaatst in 2021 - Voorzien van 7 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Twee moderne badkamers - Rustige ligging aan autovrije wandelstraat met zicht op groen aan de voorzijde - Voortuin op het zuidoosten - Diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon - Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkelcentrum en het karakteristieke centrum van Woerden op loopafstand Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
164 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3445

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.