Jump to content
Logo of Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.

H. Berrelkampstraat 25

9946PS Woldendorp • Groningen

Available
Award: Best Broker in Delfzijl

Photo Gallery

H. Berrelkampstraat 25 Woldendorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*2-1-KAP *GARAGE *STARTERSWONING *BETAALBAAR WONEN Voor onder andere de starters op de woningmarkt en/of handige klussers een mooie kans: Deze 2-1-KAP WONING aan de H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp. Daarbij een oprit, voor- en achtertuin (totaal perceel ca, 299m2). Achter de woning staat een houten garage en een separate berging. De achtertuin ligt hier gunstig op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen in een verkeersluwe straat met veel groen. De woning is reeds v.v. kunststof kozijnen, doch eenvoudig van aard en gedaante. Het biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Direct buiten het dorp is er volop rust en ruimte voor handen in de uitgestrekte polders en de dijk van de Eems/Dollard. Het dorp zelf heeft overigens een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan. Begane grond: entree/gang, trapopgang, kelder, eenvoudig toilet, L-woonkamer (ca. 26m2), dichte keuken (ca. 6m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken/wasruimte/berging (ca. 4m2). 1e Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 9m2), vaste kastruimte, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: vliering. CV-verwarmd Intergas Kompakt HR (eigendom); kunststof kozijnen; bijna alles v.v. dubbel glas; verkoop met 'As is, where is' clausule (betreft een 'kluswoning'). Sinds 2025 beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan van Nij Begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijd en 'direct' beginnen). Voor de koper is ook mogelijk beschikbaar: € 10.000,- SSN subsidie voor woningverbetering/-verduurzaming; dus volop kansen en neem daarom snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 159.000

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.030

2,78%

Yearly

%

€ 7.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
299 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9946

Google Maps

Woldendorp on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Woldendorp

Residential and neighborhood statistics in Woldendorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woldendorp. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 220.573.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.573

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.785

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woldendorp
Year Residents
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woldendorp
Year Average WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Composition of residents

Age build-up

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Education level

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Origin of residents (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

122

Label C

96

Label F

80

Label D

44

Label A

40

Label B

35

Label E

31

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woldendorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.406

Business activity in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woldendorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woldendorp.

Frequently asked questions about living in Woldendorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer houses in Woldendorp

View more homes in this location.