Jump to content
Logo of Bouwman Makelaardij

Zwaagweg 25

9946RB Woldendorp • Groningen

Under offer

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Zwaagweg 25 Woldendorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* DIEPE ACHTERTUIN  * 4 SLAAPKAMERS  * 18 ZONNEPANELEN * AIRCONDITIONING * GARAGE Wonen op een fraaie locatie aan de Zwaagweg? Dan is de vrijstaande woning op nummer 25 met eigen oprit en garage een uitgelezen kans! Het geheel staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 1060m² en heeft een diepe achtertuin welke via een achterom is te bereiken. De woning is de afgelopen jaren niet volledig gemoderniseerd maar heeft wel degelijk aanpassingen gehad op het gebied van verduurzaming en wooncomfort. De airconditioning, zonnepanelen, waterontharder en de vernieuwde meterkast zijn hier enkele voorbeelden van. Ook heeft de woning een levensloopbestendig karakter vanwege de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.  Dankzij de fraaie ligging van de woning in het dorp zijn meerdere faciliteiten in de directe nabijheid te vinden, zoals onderwijs (basis en voortgezet), de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is Delfzijl eenvoudig te bereiken per auto (ca. 15min.) Ook zijn de pittoreske, historische vissersdorpen Termunterzijl en Termunten op korte afstand van Woldendorp. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk, een visje eten of gezellig een dagje naar het strand. Ook het natuurgebied "Punt van Reide", welke wordt beheerd door het Groninger Landschap, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer de zeehonden kunt bewonderen. Begane grond: Entree/portaal. De woonkamer is voorzien van een ruime berging en geeft toegang tot de keuken met veel kastruimte. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Achter de keuken is een achterhal die toegang geeft tot de tweede slaapkamer op de begane grond, het toilet, de badkamer en het terras. De diepe achtertuin is ondanks de ligging op het noordoosten toch zonnig te noemen. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden. Er is veel terrasruimte aanwezig met een groot gazon aan de achterzijde van het perceel. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld uw auto, fietsen en tuinmeubilair. Niet alleen biedt de garage volop bergingsmogelijkheden, de ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich de L-vormige overkapping. U kunt alle momenten van de dag heerlijk van de tuin genieten!  Verdieping: De verdieping is middels een vaste trap vanuit de achterhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en een berging te bereiken. Aan de voorzijde is een royale bergzolder gelegen die vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze ruimte is zeer handig voor het bergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, ideaal!  Informatie: - Het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel (huur); - De woning beschikt over 18 zonnepanelen, airconditioning en een waterontharder; - De meterkast is vernieuwd;  - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;  - De totale perceeloppervlakte bedraagt 1060m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie biedt een eerste indruk en is bedoeld als vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
1060 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
66 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CvKetel (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9946

Google Maps

Woldendorp on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Woldendorp

Residential and neighborhood statistics in Woldendorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woldendorp. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 220.573.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 220.573

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.785

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woldendorp
Year Residents
2021 945
2022 931
2023 940
2024 940
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woldendorp
Year Average WOZ
2021 EUR 146.573
2022 EUR 166.816
2023 EUR 190.205
2024 EUR 202.143
2025 EUR 220.573

Composition of residents

Age build-up

65+: 223 0-15: 126 15-25: 97 25-45: 227 45-65: 271

Education level

Hoger

78

Praktisch

223

Middelbaar

427

Origin of residents (2025)

Europa

101

Nederland

798

Buiten Europa

57

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

122

Label C

96

Label F

80

Label D

44

Label A

40

Label B

35

Label E

31

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woldendorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.624 3.009
2021 1.840 3.098
2022 1.411 2.856
2023 1.126 2.802
2024 1.087 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.611

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.857

Tussenwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.406

Business activity in Woldendorp (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 16
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woldendorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woldendorp.

Frequently asked questions about living in Woldendorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woldendorp?

Woldendorp telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woldendorp is in 2025 circa € 220.573.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woldendorp ligt rond € 26.785 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woldendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woldendorp?

In Woldendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer houses in Woldendorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.