Jump to content
Logo of DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Warmoesstraat 19

1521CJ Wormerveer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.422

Photo Gallery

Warmoesstraat 19 Wormerveer
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

De laatste nieuwe woning in dit transformatieproject te Wormerveer is nu beschikbaar ! Wij kunnen u de laatste, van totaal vier, prachtige eengezinswoningen van dit kleinschalige project aanbieden. De bouw is momenteel in volle gang en de woningen worden nog dit jaar opgeleverd, de andere drie woningen zijn inmiddels verkocht. Dus grijp uw kans ! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 83 m2; - Verrassend ruim en licht door goede indeling; - Zonnige achtertuin op het zuiden met eigen steeg en achterom; - Elke woning beschikt over twee eigen zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Een frans balkon op de eerste verdieping; - Drie goed bemeten slaapkamers en een hobby kamer; - Goede ligging t.o.v., winkels, uitvalswegen en het station; - Amsterdam binnen 15 auto-minuten te bereiken; - Gebouwd met Bouwgarant garantie door Hooijberg Langedijk Bouw; Indeling: Via de entreehal met de meterkast, trap en separaat toilet, loop je de lichte ruimte in waar aan de voorzijde de open keuken gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin gesitueerd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden! De tuin dient koper zelf aan te leggen maar er komen terrastegels en de tuin zal worden omsloten door houten schuttingen en poortdeur. De woning beschikt over een eigen steeg naar de tuin. Op de eerste etage tref je en overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer tussen beide kamers in. De badkamer zal worden uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een spiegel en vloerverwarming. De tweede etage biedt ook een overloop en twee kamers. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met twee grote Velux ramen en een hobby kamer waar tevens de wasmachine aansluitingen zijn en de Cv-ketel. Voor gebruik als hobby kamer of voor uw strijkplank is hier voldoende ruimte en ook deze kamer heeft twee grote dakramen. Omgeving: Deze woningen liggen op een zeer gunstige locatie in Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op steenworpafstand. Ook de verbindingen naar Zaandam en Amsterdam zijn zeer goed. De uitvalswegen zijn vlakbij en snel te bereiken en het treinstation Wormerveer ligt op 5 minuten fietsen! Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere natuurgebieden, veel groen en het water van de Zaan! Extra informatie: De verkoop verloopt via een koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst met afbouwgarantie ! Er is een projectnotaris van toepassing en de woningen worden kosten koper geleverd, de overdrachtsbelasting wordt slechts berekend over de grondwaarde van circa 225.000 euro! Dus men betaald lage overdrachtsbelasting. Uiteraard hebben starters tot 35 jaar ook hier recht op vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
78 m²
Content
205 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.