Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Kolfwei 27

4724ES Wouw • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Kolfwei 27 Wouw
Photo 42

Description

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een heerlijke buitenruimte? Dan is Kolfwei 27 in het gezellige dorp Wouw absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een praktische keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een perceel van 154 m² en energielabel C biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de mogelijkheden! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren kan gemakkelijk aan de straat voor de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename lichtinval. De donkere laminaatvloer in houtlook, de geschilderde plafondbalken en de zwarte binnendeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een zespersoonseettafel, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er ruimte voor een praktische servieskast. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek via een speels muurtje met open vak. De keukenopstelling bevindt zich aan één zijde en is uitgevoerd met witte kastfronten en een grijs werkblad. Aan apparatuur zijn aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevinden zich naast de keuken nog diverse praktische bergruimtes, waaronder twee voorraadkasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Houten schuttingen zorgen voor een nette afscheiding en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een houten overkapping. Onder deze overkapping is een gezellige loungehoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Omgeving en Faciliteiten Kolfwei 27 ligt in het geliefde dorp Wouw, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. In het dorp zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn steden als Roosendaal en Bergen op Zoom eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Kolfwei 27 in Wouw! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
154 m²
Content
375 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.