Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Kolfwei 27

4724ES Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.302

Galería de fotos

Kolfwei 27 Wouw
Foto 42

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een heerlijke buitenruimte? Dan is Kolfwei 27 in het gezellige dorp Wouw absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een praktische keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een perceel van 154 m² en energielabel C biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de mogelijkheden! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Parkeren kan gemakkelijk aan de straat voor de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een aangename lichtinval. De donkere laminaatvloer in houtlook, de geschilderde plafondbalken en de zwarte binnendeuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een zespersoonseettafel, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er ruimte voor een praktische servieskast. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek via een speels muurtje met open vak. De keukenopstelling bevindt zich aan één zijde en is uitgevoerd met witte kastfronten en een grijs werkblad. Aan apparatuur zijn aanwezig: een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevinden zich naast de keuken nog diverse praktische bergruimtes, waaronder twee voorraadkasten en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping beschikt over een overloop en een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Houten schuttingen zorgen voor een nette afscheiding en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een houten overkapping. Onder deze overkapping is een gezellige loungehoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Omgeving en Faciliteiten Kolfwei 27 ligt in het geliefde dorp Wouw, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. In het dorp zijn diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig. Daarnaast zijn steden als Roosendaal en Bergen op Zoom eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Kolfwei 27 in Wouw! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.