Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bernardlaan 37

4724BS Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Bernardlaan 37 Wouw
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin en energielabel B! Aan een geliefde en rustige straat in Wouw staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin op het zuiden én groen energielabel B. De woning is vanaf 2018 van A tot Z onder handen genomen en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken! De woning beschikt over strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen en ademt een eigentijdse sfeer. In het verleden is de woning op de begane grond uitgebouwd alwaar in 2024 een compleet nieuwe keuken is geplaatst vv. alle gewenste inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, Quooker, etc.. Tezamen met de L-vormige woonkamer (vv. airco) is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. Daarnaast tref je hier een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een volwaardige vijfde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel uit 2021 is hier een lichte en praktische extra woonlaag ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, spouw- en dakisolatie en een moderne HR-combiketel uit 2019, tezamen goed voor een groen energielabel B. Buiten geniet je van onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten en tevens weg kunt trekken in de comfortabel Douglas veranda. De dubbele garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een topper van een woning met fijne ruimtes, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het geliefde dorp Wouw. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2018 met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een trapkast en airco, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken in de uitbouw waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 4-tal slaapkamers (ca. 5.5, 6, 8.5 en 12.5 m²), waarvan de slaapkamer linksvoor is voorzien van airco, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met kast vv. opstelplaats HR-combiketel, kunststof dakkapel achterzijde (vv. elektrisch rolluik) en bergkast onder schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 5e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021) vv. elektrisch rolluik, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Dubbele garage (ca. 43,5 m²) met een elektrische kanteldeur uit 2017 met geïntrigeerde loopdeur, elektra, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, loopdeur tuin/terras, vlizoluik naar de bergzolder vv. houten verdiepingsvloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met keramische 60x60 sierbestrating, voorzien van een houten veranda met elektra en licht, rondom omheind en vv. achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- (2020 excl. keuken) en dakisolatie (2022) alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 375 watt per stuk, en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.