Résidents
4.850
Dernière année: 2025
Bernardlaan 37
4724BS Wouw • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.958
Galerie de photos
Description
Instapklare 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin en energielabel B! Aan een geliefde en rustige straat in Wouw staat deze ruime en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met dubbele garage, zonnige tuin op het zuiden én groen energielabel B. De woning is vanaf 2018 van A tot Z onder handen genomen en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken! De woning beschikt over strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen en ademt een eigentijdse sfeer. In het verleden is de woning op de begane grond uitgebouwd alwaar in 2024 een compleet nieuwe keuken is geplaatst vv. alle gewenste inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, Quooker, etc.. Tezamen met de L-vormige woonkamer (vv. airco) is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. Daarnaast tref je hier een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een volwaardige vijfde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel uit 2021 is hier een lichte en praktische extra woonlaag ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen, spouw- en dakisolatie en een moderne HR-combiketel uit 2019, tezamen goed voor een groen energielabel B. Buiten geniet je van onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten en tevens weg kunt trekken in de comfortabel Douglas veranda. De dubbele garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een topper van een woning met fijne ruimtes, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het geliefde dorp Wouw. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast uit 2018 met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een trapkast en airco, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken in de uitbouw waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw inductiekookplaat, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 4-tal slaapkamers (ca. 5.5, 6, 8.5 en 12.5 m²), waarvan de slaapkamer linksvoor is voorzien van airco, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met kast vv. opstelplaats HR-combiketel, kunststof dakkapel achterzijde (vv. elektrisch rolluik) en bergkast onder schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 5e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021) vv. elektrisch rolluik, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Dubbele garage (ca. 43,5 m²) met een elektrische kanteldeur uit 2017 met geïntrigeerde loopdeur, elektra, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, loopdeur tuin/terras, vlizoluik naar de bergzolder vv. houten verdiepingsvloer. Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, terras bestraat met keramische 60x60 sierbestrating, voorzien van een houten veranda met elektra en licht, rondom omheind en vv. achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouw- (2020 excl. keuken) en dakisolatie (2022) alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022 met een piekvermogen van 375 watt per stuk, en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 587 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wouw sur la carte
Explorez Wouw et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wouw
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
135
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
566
Étiquette B
421
Étiquette A
328
Étiquette D
319
Étiquette F
164
Étiquette G
157
Étiquette E
90
Étiquette A+++
64
Étiquette A+
33
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170
Activité dans Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
Meer maisons in Wouw
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantagebaan 35
4724CG Wouw
€ 459.000 k.k.
€ 3.350/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernardlaan 5
4724BR Wouw
€ 379.500 k.k.
€ 4.865/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gierelaar 59
4724DH Wouw
€ 385.000 k.k.
€ 3.532/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergsestraat 45
4724CA Wouw
€ 1.175.000 k.k.
€ 1.691/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 695 m²
- Superficie du terrain
- 2040 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Tiendevrij 8
4724DM Wouw
€ 725.000 k.k.
€ 4.215/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 519 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Glymesstraat 4
4724AP Wouw
€ 450.000 k.k.
€ 4.167/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Stelberg 15
4724DK Wouw
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Kloosterstraat 9 a
4724EE Wouw
€ 419.000 k.k.
€ 3.492/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
