Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Tiendevrij 8

4724DM Wouw • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.215

Photo Gallery

Tiendevrij 8 Wouw
Photo 61

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar je helemaal jouw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is Tiendevrij 8 in Wouw absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze ruime woning ligt op een rustige locatie en biedt alles wat je zoekt: een royale oprit, garage, vier slaapkamers, een fijne tuin rondom én vooral ontzettend veel potentie. Hier creëer je met wat moderne ideeën een heerlijk familiehuis op een mooie plek. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert gemakkelijk op de ruime oprit of in de garage. Via de voordeur stap je binnen in de royale hal, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping én de keuken. Wonen & Koken De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te realiseren. De gezellige haard vormt het centrale middelpunt van de zithoek en achterin bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin. Dankzij de fijne indeling kun je hier echt een warme en sfeervolle leefomgeving creëren. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer door middel van een laag scheidingsmuurtje. De lange opstelling en het grote raam zorgen voor prettig lichtinval en geven de ruimte veel potentie voor een moderne droomkeuken. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken met wasgelegenheid en een apart toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers aan de overloop: twee ruime kamers en een kleinere slaapkamer. Daarnaast vind je hier nog een apart toilet en een royale badkamer. De badkamer is momenteel voorzien van twee wastafels, een ligbad en een douche. Hoewel de afwerking gedateerd is, vormt dit juist dé kans om hier een moderne wellnessruimte van te maken. Via de tweede verdieping bereik je de vierde slaapkamer. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De zolderkamer wordt momenteel gebruikt als biljartkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin ligt rondom de woning en zorgt daardoor voor een heerlijk vrij gevoel, zowel binnen als buiten. Er is al een basis aangelegd, maar ook hier kun je nog alle kanten op. Creëer meerdere terrassen, een groene oase of juist een onderhoudsvriendelijke tuin, de ruimte is er! Aan de rechterzijde een moestuin en linkerzijde een siertuin. Een fijne basis is al gelegd. De ruime garage is een echte aanvulling op de woning. Ideaal voor klussers of voor het opbergen van spullen. Met een grote bergzolder en 2 openslaande deuren een fijne toevoeging! Omgeving & Faciliteiten Tiendevrij is gelegen in het gezellige Wouw, een geliefde woonplaats vanwege de rustige woonomgeving en fijne voorzieningen. In de buurt vind je winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Roosendaal. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt mogelijkheden. Een ideale kans voor handige kopers, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De basis is ruim, vrijstaand en sfeervol — nu nog jouw eigen invulling! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
519 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt uit 1982, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.