Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Plantagebaan 15

4724CG Wouw • Noord-Brabant

Under consideration

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Plantagebaan 15 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Wouw bevindt zich deze instapklare, duurzame vrijstaande woning met garage en eigen oprit. De heerlijke ruime achtertuin maakt het plaatje compleet. In de gezellige dorpskern, welke op loopafstand is gelegen, vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen bovendien eenvoudig en snel bereikbaar. De woning dateert van 1962, maar is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp (bj. 2023). Dit samen zorgt voor een energielabel A+ en dus een fijn duurzaam huis zonder verbruik van gas. Woonoppervlakte: circa 131m² Perceeloppervlakte: 531m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond Bij deze woning kom je binnen in de hal met een betegeld toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische kelderkast. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De houten accenten geven een moderne look aan deze ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de open, ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de schuifpui in de woonkamer heb je ook gemakkelijk toegang tot de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken, die is ingericht met een modern keukenblok en een werkeiland wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Aansluitend het eetgedeelte met een fijne plek voor een grote eettafel en wederom een schuifpui naar buiten. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier vind je extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de achterdeur. De gehele begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming. Verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en granol wanden. Direct rechts bevindt zich de badkamer. De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2025, is compleet uitgevoerd met een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast meerdere slaapkamers: twee slaapkamers aan de rechterzijde en aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer én een extra kamer. Ideaal als kamer voor werk, hobby of studie. Tussen de kamers in ligt een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Alle (slaap-)kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn daarbij voorzien van rolluiken. Dankzij de kapconstructie, ramen en de dakkapel hebben de kamers een prettige sfeer met veel licht en karakter. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. De bergzolder biedt naast extra opslagruimte ook plaats aan de installaties, zoals de warmtepomp, boiler en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buitenruimte en tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m², is voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur en is ideaal voor het parkeren van je auto, extra opslag of als hobbyruimte. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, dat vanuit binnen bereikbaar is via de schuifpui in zowel de woon- als eetkamer. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is door zijn vorm op het oosten én zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonuren. Je vindt hier een gazon, meerdere terrassen, volwassen bomen en diverse beplanting. Een heerlijk groene plek om tot rust te komen en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Algemeen - Vrijstaande woning met garage in het geliefde Wouw; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer; - Duurzaam met oa. 26 zonnepanelen en een warmtepomp; - Ruime zonnige achtertuin en veel natuurlijk lichtinval. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
531 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.