Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Veerstraat 47

4543NM Zaamslag • Zeeland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Veerstraat 47 Zaamslag
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en een historische twist in Zaamslag Op een rustige plek net buiten Zaamslag staat deze karaktervolle vrijstaande woning met twee slaapkamers en een royale, zonnige tuin. Hier komen sfeer, ruimte en modern wooncomfort mooi samen, mede dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen. Wat deze woning echt uniek maakt, is haar verleden. Het pand, gebouwd rond 1922, deed oorspronkelijk dienst als tramstation. Dit historische karakter is nog altijd zichtbaar in de gevel, waar het authentieke tegeltableau met de dorpsnaam bewaard is gebleven – een charmant detail dat deze woning een eigen identiteit geeft. Daarnaast geniet u hier van vrij uitzicht over de omliggende landerijen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een bakker, een slager en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen zoals Hulst en Terneuzen zijn op korte afstand gelegen. Ook de Westerschelde bevindt zich nabij, een prachtige omgeving voor liefhebbers van water, natuur en lange wandelingen langs de dijk. Indeling: Begane grond: Via de inkomhal betreedt u de woning, met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde basis. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en een losse vaatwasser. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. De badkamer is compleet ingericht met een bubbelbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekradiator en een toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide kamers zijn aangenaam licht en bieden een mooi uitzicht over het groen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast, een airco en een wastafel. Buitenruimte: De tuin is ruim en sfeervol aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een vijgenboom, een vijver en terras als centrale elementen ontstaat er een fijne balans tussen groen en leefruimte. Dankzij de royale afmetingen van het perceel vindt u hier op elk moment van de dag een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Naast de vrijstaande garage biedt de oprit bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Verwarming via hybride warmtepomp (Intergas, 2024) - Perceeloppervlakte 715 m² - Energielabel B - 12 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer - Deels kunststof kozijnen (2026) - Volledig voorzien van dubbel glas

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
715 m²
Content
320 m³
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4543

Google Maps

Map of Zaamslag

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaamslag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaamslag. In 2025 were there 2.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 267.137.

Residents

2.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 267.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.413

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaamslag
Year Residents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaamslag
Year Average WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaamslag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Electricity: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricity: 2.644

Business activity in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaamslag
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaamslag.

Frequently asked questions about living in Zaamslag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer houses in Zaamslag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.