Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Max Havelaarstraat 82

1507PC Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Max Havelaarstraat 82 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een comfortabele gezinswoning in Zaandam! Welkom aan de Max Havelaarstraat in Zaandam – een charmante en goed onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Deze woning uit 1988 biedt met circa 100 m² woonoppervlakte alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Dankzij energielabel B en een Intergas cv-ketel (2004) woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een prettige, beschutte en kindvriendelijke woonwijk. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Zaandam met zijn diverse horeca en winkels. Indeling – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van het huis – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en goed bemeten. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor het hier heerlijk ontspannen is. Door het plaatsen van dakkapellen op beide kanten van het dak zult u in de gehele woning heel veel lichtinval ervaren. Genieten van de buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 60 m². De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Praktisch en compleet Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere mechanische ventilatie en een centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte 126 m² - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - Ruime tuin (ca. 60 m²) met berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Erfpacht afgekocht tot 2038 - Nabij centrum, voorzieningen en openbaar vervoer Maak snel een afspraak! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning op een goede locatie? Dan is dit jouw kans! Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
126 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.