Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Spaansgroenstraat 46

1503MB Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Spaansgroenstraat 46 Zaandam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op de vierde verdieping in het groene Hoornseveld! Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement nabij het centrum van Zaandam, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Spaansgroenstraat 46 precies wat je zoekt! Dit 4-kamerappartement van circa 79 m² is gelegen op de vierde verdieping en biedt een vrij uitzicht, volop privacy én veel potentie. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat je de perfecte kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Op de vloer ligt een prachtige hardhouten vloer, die na een intensieve behandeling weer als nieuw kan zijn. De ligging op de vierde (bovenste) verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig. Tevens beschikt de woning over een praktische bergkast. Op de begane grond is er een privéberging. Centrale én rustige ligging De woning heeft een centrale ligging en is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen circa vijf minuten op de uitvalswegen A7, A8 en de ring A10. Hoewel de woning dichtbij het Zaanse stadshart ligt, kun je in deze wijk vrij parkeren. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de buurt hoef je zelden lang te zoeken naar een parkeerplaats. Ook voor bewoners zonder auto is de ligging ideaal, met NS-station Zaandam en diverse busverbindingen in de directe nabijheid. Hoornseveld is een levendige, ruim opgezette woonwijk in Zaandam-Oost, vaak in één adem genoemd met de aangrenzende wijk Peldersveld. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, met tal van plantsoenen en bomen, en het nabijgelegen Darwinpark met diverse recreatiemogelijkheden. Hier woon je rustig, maar met de dynamiek van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, waaronder een Albert Heijn XL, Etos en Action. Aan de overzijde bevindt zich bovendien een zwembad. Het levendige Zaandamse stadscentrum, met zijn sfeervolle gracht, karakteristieke architectuur, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en wekelijkse markt, bereik je binnen circa tien minuten lopen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 79 m² - 3 slaapkamers - Gelegen op de vierde verdieping - Lift aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Vrij uitzicht en veel privacy - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 218,37 per maand - Gelegen op eigen grond - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Verkoop met o.a. niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit ruime appartement!

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Thermo Compact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.