Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Westzijde 448

1506GM Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Westzijde 448 Zaandam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Volop luxe en sfeer, een xl-garage, een balkon en een dakterras, prachtig uitzicht naar de Zaan en een eigen ligplaats voor de boot. Dit is geen appartement, maar een droomappartement op een fantastische plek in Zaandam. Met een oppervlakte van 124 m2, exclusief balkon en dakterras van totaal 45 m2, biedt dit appartement een aangename ruimte om van het binnen- en buitenleven te genieten. Ook de garage van 32 m2 is heerlijk ruim, en de ligplaats aan de Zaan is perfect voor de vaarliefhebber. Appartementencomplex De Dikkert is in 1980 gebouwd, op een prachtige plek aan de Zaan. Het terrasvormige gebouw is al vanaf het begin een geliefde plek om te wonen, met levendig uitzicht naar de Zaan. Tot op de dag van vandaag heeft het gebouw zijn bijzondere uitstraling behouden en biedt het ruimte aan mooie, lichte appartementen. Dit appartement is in 2021-2022 van verbouwd, met een fantastisch resultaat. Het appartementencomplex is vernoemd naar houtzaagmolen De Dikkert die op exact deze plek stond, van 1627 tot 1896. Een duik in de historie leert dat er een naambord aan de gevel hing met het volgende vers: “Ik ben gebouwd door Godes zegen. Hier, aan de Zaan, ben ik gelegen. Om alle soort van hout te zagen. Den naam van Dikkert blijf ik dragen”. Later is het naambord vervangen door de tekst “Des Dikkerts middel van bestaan. Is hout te zagen aan de Zaan”. De naam van de molen leeft voort in het fraaie appartementencomplex. De locatie aan de Zaan is fantastisch. Dit deel van de Westzijde ligt tussen de Willem Alexanderbrug en de Prins Bernhardbrug in, die beide delen van Zaandam met elkaar verbinden. Het knooppunt van de snelwegen A7, A8 en aansluitend de Amsterdamse ring A10 zijn hooguit vijf minuten sturen. Ook het hypermoderne Zaans Medisch Centrum en andere voorzieningen, zoals de XL-formule van Albert Heijn, liggen vlak aan de overkant van de Zaan. De 'oude' stad, met al haar culturele en culinaire genoegens, ligt aan de voeten van de Westzijde. Pal voor het complex is een bushalte en de treinstations Koog aan de Zaan en Zaandam zijn met de fiets en ov goed bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: Welkom bij dit mooie, goed onderhouden appartementengebouw aan de Zaan. Via het buitenterrein met parkeergelegenheid loop je naar de entree van huisnummer 448 t/m 460 (even). Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. Het appartementengebouw heeft een mooi onderhouden tuin en de privégarage van dit appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m2. Dat is bijna 2 keer zo groot als een standaard garagebox! Appartement: De hal is een fraaie ontvangstruimte, met een rond raam in de voordeur en een trap met enkele treden naar de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de meterkast en het luxe gastentoilet. Alles klopt, van het strakke stucwerk tot de mooie vloer en de binnendeuren. Met een breedte van bijna 8 meter, pal aan de Zaan, is de woonkamer een geweldige leefruimte om van de passerende beroeps- en pleziervaart te genieten. De oppervlakte, inclusief keuken, is circa 70 m2 wat vergelijkbaar is met een vrijstaande villa of een royaal herenhuis. Bij het zitgedeelte valt je oog op de ronde gashaard, en het eetgedeelte is groot genoeg voor de gedroomde lange eettafel. Of het nu om een kop koffie, een gezond ontbijt, de lunch of het avondeten gaat…. een mooie keuken is een pluspunt. En dit appartement heeft zo’n fraaie keuken, in een L-vorm met een hout-look. Grote lades, een apothekerskast en enkele kasten bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de kant van de Westzijde is de slaapkamer, met mooie bomen die het uitzicht bepalen. Dit is niet zomaar een slaapkamer, maar een suite die heel sfeervol en ruimtelijk oogt. Naast de kast met was-apparatuur en de toegang tot de badkamer met een luxe whirlpoolbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook in de badkamer is gekozen voor luxe materialen, die het niveau van een vijfsterrenhotel overstijgt. Balkon en een dakterras: Vanuit de slaapkamer is het royale balkon van circa 16 m2 te bereiken, gericht op het westen. Het dakterras aan de kant van de woonkamer, op het oosten, is met circa 29 m2 nog een maatje groter. Zo vind je altijd een plekje in de zon, maar ook de verkoelende schaduw is een deel van de dag beschikbaar. Aan beide kanten hangt een zonnescherm en het uitzicht vanaf het dakterras is een levend schilderij. De Zaan, spoorbrug en de Willem Alexanderbrug vormen een fraai geheel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte maar liefst 124 m2 - Volle eigendom (appartementsrecht) - Balkon én een dakterras van totaal 45 m2! - Garage/berging van maar liefst 32 m2 - Eigen ligplaats voor een boot - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Algehele renovatie in 2021-2022 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline) - Vloerverwarming in het hele appartement - Houten kozijnen en aluminium schuifpuien - Actieve, gezonde VvE - VvE bijdrage €310,- per maand. VVE bijdrage garage en ligplaats is €49,50 - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.