Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Zeemansstraat 102

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Zeemansstraat 102 Zaandam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Alles in één: een sfeervolle woning met authentieke details in hartje Zaandam centrum! Hier aan de Zeemansstraat vinden we, een charmante, goed onderhouden en karakteristieke woning boordevol originele details. Gelegen in het hart van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca, het NS-station én het bruisende stadshart. Dit is een woning waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. Laten we binnenkijken! Zodra je de woning betreedt, vallen direct het prachtige glas-in-lood en de klassieke visgraatvloer op. Deze authentieke elementen geven meteen de toon aan voor de rest van het huis. In de sfeervolle woonkamer vind je aan de voorzijde een gezellig erkerraam en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het hoge witte plafond met zichtbare balken versterken de warme sfeer. De eethoek sluit perfect aan op de halfopen keuken, die praktisch is ingericht en volop daglicht ontvangt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet. Een ideale ruimte voor extra opslag en functionaliteit. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin – deze tuin is rijkelijk begroeid met planten en bloemen, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke sfeer. Het is de ideale oase om op zomerse dagen te ontspannen, te barbecueën met vrienden of uitgebreid buiten te tafelen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. Achterin staat een praktische houten berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En handig: de tuin is ook bereikbaar via een achterom – ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of het ophalen van groenafval. Op de eerste verdieping is de hoogwaardige afwerking van beneden netjes doorgetrokken. Denk aan dorpelloze vloeren, hoge plinten en strakke wanden. De woning beschikt over een mansardekap, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en voorzien van ingebouwde kasten. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. - Bouwjaar: 1922 - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 114 m² eigen grond - Energielabel: D Leven aan de Zeemansstraat De Zeemansstraat is een charmante, rustige straat midden in het oude centrum van Zaandam. Een plek waar je de sfeer van vroeger nog proeft, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van de Dam en de Gedempte Gracht – hét winkelhart van Zaandam. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en supermarkten. Van de bekende ketens tot lokale speciaalzaken: alles is binnen handbereik en toch de rust binnen het centrum. Ook het NS-station Zaandam ligt op slechts enkele minuten lopen. Vanaf dit station ben je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal, en ook andere steden in de regio zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Amsterdam (A8/A10) op korte afstand, waardoor je met de auto snel in de hoofdstad bent of richting Alkmaar, Haarlem of Purmerend kunt reizen. In de buurt vind je ook meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang, fitnesscentra en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater en een bioscoop. En ondanks de centrale ligging voelt de Zeemansstraat zelf opvallend rustig en dorps aan – een ideale combinatie van levendigheid en comfort. Bijzonderheden: - Charmante woning in het centrum van Zaandam; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Ruime woonkamer met erker; - Grote openslaande deuren naar de groene tuin; - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Extra vliering voor seizoensspullen; - Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Amsterdam uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
114 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.