Jump to content
Logo of HVMS

Zuiddijk 169 A

1501CE Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Zuiddijk 169 A Zaandam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Modern en zeer ruim appartement met drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en dakterras nabij het centrum van Zaandam! Wat een comfortabele woning. Ruim opgezet, prettig licht en eigentijds afgewerkt. In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking springt direct in het oog: een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een compleet uitgeruste open keuken en een royale, luxe badkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, wat in elk seizoen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de grote raampartijen en lichtkoepels is er volop daglicht en biedt de ruimte diverse indelingsmogelijkheden. Gelegen aan de Zuiddijk en de Jonge Arnoldusstraat bevindt deze woning zich op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De Zuiddijk staat bekend om haar historische karakter en centrale ligging nabij het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Op circa tien minuten loopafstand ligt De Dam, met een ruim aanbod aan restaurants, terrassen en het nabijgelegen Zaantheater. Iets verderop ligt het vernieuwde stadshart met een uitgebreid winkelaanbod. Het treinstation is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Tevens zijn de rijkswegen A7, A8 en A10 eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Entree via de achterzijde van het pand, aan de Jonge Arnoldusstraat. Het appartement ligt op de tweede verdieping: entree in de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De royale woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, een nette PVC-vloer en dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Zuiddijk. Deze kamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. De tweede slaapkamer ligt centraal in het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, waar tevens de meterkast en kasten voor de cv-ketel en mechanische ventilatie zijn gesitueerd. Daarnaast is er een separaat toilet met wastafelmeubel en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning ligt het eigen terras, ruim genoeg voor een zitje en sfeervolle aankleding met bijvoorbeeld plantenbakken of een tuinposter. Op het achtergelegen erf is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1920 en 1971 (appartement vernieuwbouwd in 2025) -Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 423 m³ -Warm water via CV Intergas (2025) en airconditioning met twee binnenunits -Volledig geïsoleerd, energielabel C -VvE opgericht, servicekosten ca. € 229,- per maand -Gemeenschappelijke fietsenberging -Projectnotaris: Zaannotarissen -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.