Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

van Dijksweg 26

8276BH Zalk • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

van Dijksweg 26 Zalk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Zalk! Aan de Van Dijksweg 26 in het sfeervolle Zalk staat deze ruime HELFT VAN DUBBEL met garage, carport, volop leefruimte en een heerlijk kindvriendelijke ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voordelen van een hechte dorpsgemeenschap binnen handbereik. De woning is sfeervol ingericht met mooie houten vloer. De woonkamer aan de straatzijde is ruim opgezet. Er is een ruime eethoek met schuifpui welke toegang geeft naar de tuin. Lekker om buiten te eten zomers! De keuken zit ook aan de achterzijde en is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad. Betreft het inbouwapparatuur is de keuken voorzien met een vaatwasser, breed 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Via de bijkeuken is de garage en tuin bereikbaar. De tuin is smaakvol ingericht en heeft een fijne plek voor een lounge of tafel voor etentjes. Zomers vermaak je je hier wel! Heel fijn is het vrije uitzicht aan de achterzijde. In het verlengde van de tuin is een speeltuin. Met het pad langs de woning voelt dit echt als een verlengstuk van je tuin! Ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de basisschool, waardoor alles lekker dichtbij is. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de lange oprit met toegang tot de garage. Weer terug binnen op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, douchehoek en wasmachineaansluiting. Lekker praktisch; een voorraadkast op de overloop. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een royale overloop, perfect voor een thuiswerkplek. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten en vliering. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse verenigingen (o.a. sport, muziek, zangkoor, ijsclub, toneelvereniging, Oranjevereniging, Dorpsbelangen) zijn in het dorp te vinden. Zalk heeft een actief verenigingsleven met onder andere het Oranjefeest, en de jaarlijkse rommelmarkt. Voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet - Straatgerichte woonkamer met eethoek en keuken aan achterzijde - Bijkeuken met toegang naar tuin en garage. 1e verdieping: overloop met bergkast - 3 slaapkamers - badkamer. 2e verdieping: overloop met cv-ketel - veel bergruimte achter knieschotten - vierde slaapkamer Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 289 m2 9 Zonnepanelen (2024) Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas uit 2021 Energielabel: B 4 ruime slaapkamers Fijne bijkeuken met toegang naar garage Lange oprit en ruime garage Goed onderhouden Eigen pad langs de garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
289 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8276

Google Maps

Geographical overview Zalk

Spatial overview of the work area in Zalk

Residential and neighborhood statistics in Zalk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zalk. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zalk
Year Residents
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zalk
Year Average WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Education level

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

59

Label B

56

Label G

55

Label A

48

Label D

26

Label F

17

Label A+

10

Label E

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zalk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.250

Business activity in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zalk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zalk.

Frequently asked questions about living in Zalk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer houses in Zalk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.