Residents
810
Last year: 2025
van Dijksweg 31
8276BJ Zalk • Overijssel
Sold
€ 459.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 470.030
Purchase price /m²: € 4.330
Photo Gallery
Description
Van Dijksweg 31 in Zalk is zo’n plek waar u bij aankomst direct denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving waar rust en ruimte samenkomen. Met een ruime achtertuin, drie slaapkamers en een royale garage is dit de ideale gezinswoning. Of u nu behoefte heeft aan extra leefruimte, een plek om thuis te werken of simpelweg wilt genieten van het buitenleven – hier vindt u comfort en vrijheid in één. En met de plaatsen zoals Hattem, Wezep, Kampen en Zwolle op korte afstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en deels vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 106 m². Binnen treft u een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval in zowel het zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken sluit aan op de bijkeuken, vanwaar u direct de tuin in loopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een ruime bergzolder. De achtertuin is een fijne, besloten buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, omringd door groen en privacy. Of u nu graag buiten eet, kinderen wilt laten spelen of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt alle ruimte. De aangrenzende overkapping is ideaal voor een zomerse barbecue of kop koffie. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuingereedschap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of voor het stallen van een auto of uw fiets. Parkeren kunt u op uw eigen oprit én in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige woonwijk in Zalk; • Drie slaapkamers en ruime bergzolder; • Aangebouwde stenen garage met verwarming en elektra; • Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, met achterom; • Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; • Parkeren op eigen terrein én in de directe omgeving.
Mortgage berekenen
€ 459.000
Cost of copper (estimated): € 11.030
2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 470.030
2,78%
Yearly
%
€ 22.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 459.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 285 m²
- Content
- 493 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 11-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zalk
Spatial overview of the work area in Zalk
Residential and neighborhood statistics in Zalk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zalk. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.
Average WOZ
EUR 516.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 775 |
| 2022 | 785 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 810 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 480.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 140
15-25: 115
25-45: 165
45-65: 225
Education level
Hoger
160
Praktisch
150
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
745
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
8
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
170
Twee-onder-één-kap woningen
82
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
38
1970 tot 1980
42
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
45
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
23
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
59
Label B
56
Label G
55
Label A
48
Label D
26
Label F
17
Label A+
10
Label E
5
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.600 |
| 2021 | 1.830 | 3.700 |
| 2022 | 1.450 | 3.530 |
| 2023 | 1.180 | 3.220 |
| 2024 | 1.130 | 3.350 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.520
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 2.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.250
Business activity in Zalk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zalk.
Frequently asked questions about living in Zalk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zalk?
Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zalk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?
In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.
Meer houses in Zalk
View more homes in this location.
-
- Available
Zalkerdijk 5
8276AA Zalk
€ 1.150.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 18670 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Gelderse Kade 5 A
8276AZ Zalk
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 672 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van Dijksweg 26
8276BH Zalk
€ 425.000 k.k.
€ 3.541/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van Dijksweg 34
8276BH Zalk
€ 429.500 k.k.
€ 3.463/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Brinkweg 13 G
8276AH Zalk
€ 539.500 k.k.
€ 4.572/m²
A++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Dijksweg 28
8276BH Zalk
€ 496.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 5
