Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 74

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

de Zandkampen 74 Zaltbommel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De Zandkampen 74 Zaltbommel Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een prachtig rijtjeshuis aan de Zandkampen, een aantrekkelijke woonlocatie in Zaltbommel! Deze charmante woning uit 1985 ademt een familiaire warmte en biedt alle comfort en luxe. Het is zorgvuldig onderhouden en volledig geïsoleerd, gecombineerd met verduurzaming door 12 zonnepanelen. Grootste pluspunten? + Airco in de woonkamer + Moderne keuken uit 2018 en badkamer uit 2022 + 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen + Rustige woonwijk + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond De tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel. De straat beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheden. Bij binnenkomst stap je de lichte, knusse hal binnen die toegang biedt tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen die voldoende ruimte biedt voor een heerlijk zitgedeelte, waar ’s avonds lekker ontspannen kan worden met jouw favoriete serie of film! De ruimte beschikt over een airco, heerlijk om met deze hete dagen de ruimte te koelen. Aan de achterzijde van het huis komen we bij de moderne, stijlvolle keuken. De keuken is in 2018 volledig verbouwd en is van alle gemakken voorzien zoals; een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en Quooker. De keuken heeft veel werkruimte en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. En een trapkast ontbreekt ook niet. De ideale ruimte om de keukenprins(es) in je los te laten! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kastruimte. Ook beschikt deze slaapkamer over rolluiken. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De in 2022 geplaatste luxe badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Houd je van muziek? De badkamer is uitgerust met bluetooth speakers! De perfecte ruimte om je dag fris en fruitig te starten én helemaal zen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met de vaste trap. In het voorste gedeelte van deze verdieping zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vind je op de tweede verdieping de vierde, ruimte slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde wordt er extra ruimte toegevoegd aan deze kamer en wordt deze ook nog eens gevuld met voldoende daglicht. De vliering boven deze slaapkamer zorgt voor voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Buitenleven In deze tuin kun je door de zuidwest ligging heerlijk genieten van de zon. De tuin leent zich perfect om verschillende zitjes te creëren om op ieder moment van de dag te kunnen genieten en ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische berging die plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn de fietsen makkelijk en snel binnen te zetten. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
141 m²
Content
352 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.