Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Fiep Westendorplaan 218

5302TH Zaltbommel • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Fiep Westendorplaan 218 Zaltbommel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Fiep Westendorplaan 218 Zaltbommel Deze instapklare hoekwoning uit 2018 is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het historische Zaltbommel. De woning is volledig instap klaar en voorzien van alle moderne gemakken en 12 eigen zonnepanelen. De woning is met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor je kunt genieten van een ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De grootste pluspunten? + Energielabel A+ + Veel openbare parkeerplaatsen voor de deur, inclusief laadpalen + Volledig geïsoleerd + Vloerverwarming begane grond en badkamer + Binnen twee minuten op de A2 + Net buiten en beneden binnen helemaal geschilderd + Nieuwe pvc-vloer beneden + Optioneel 4 tot 5 slaapkamers mogelijk + Rolluiken op de verdieping + 3 airco’s De woning Uitgebouwde begane grond Op de begane grond ligt een nieuwe pvc-parketvloer met vloerverwarming. Via de nette entree kom je bij het toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelkabel en de c.v.-ruimte die ook als berging handig is. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met airconditioning, die door de 2,4 meter uitbouw heerlijk ruim is. Door de schuifpui wordt binnen buiten! De U-vormige keuken ligt aan de voorzijde en is handig ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur; oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het is de ideale plek om de lekkerste maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Door de vele kasten is er voldoende opbergruimte en is de apparatuur gemakkelijk netjes op te bergen. Ruime eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met airco. Doordat de eerste verdieping geen schuine zijden heeft is het praktisch inrichten. Een extra slaapkamer nodig? Optioneel kan de grote slaapkamer gemakkelijk naar twee slaapkamers worden omgezet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen! Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog enorm veel mogelijkheden. Het is nu ingedeeld als voorzolder met wasruimte en een volwaardige slaap/werk/hobbykamer. Aan één zijde zijn knieschotten voor al je seizoensgebonden spullen aanwezig. Liever een grote open zolder? Origineel was het een open zolder, dit kan gemakkelijk worden hersteld. Of toch graag nog een extra kamer? De zolder kan qua ruimte ook in twee kamers ingedeeld worden! Wil je je hoofd koel houden op zolder? Met de airco gaat dit vanzelf! De airco is ook voor meer warmte te gebruiken. Onderhoudsvriendelijke achtertuin De achtertuin is stijlvol gelegd. Van siertegels tot de overkapping, hier krijgt relaxen een nieuwe dimensie! En met volop privacy. Een plus is de ruimte naast het huis, hier kan je van alles mee. De houten berging en de achterom maken het geheel compleet. Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van een grote speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Laat je verrassen door deze ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel A+. Zien we je daar?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
205 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5302

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.