Residents
13.485
Last year: 2025
het Koggeplein 1
5301TH Zaltbommel • Gelderland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.729
Photo Gallery
Description
Het Koggeplein 1 Zaltbommel Dit comfortabele appartement is gelegen op een prachtige locatie in het geliefde appartementencomplex ‘Het Koggeschip’, aan het rustige Koggeplein in Zaltbommel. Het complex, gebouwd rond 2001, staat bekend om zijn prettige woonomgeving, groene opzet en de goed onderhouden gezamenlijke tuin waar bewoners in alle rust kunnen genieten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en veilige wandel- en fietspaden, terwijl het gezellige historische centrum van Zaltbommel zich op korte afstand bevindt. Hier wandel je langs sfeervolle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen, met als blikvanger de indrukwekkende Sint Maartenskerk. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. In de omgeving liggen prachtige uiterwaarden en wandelroutes langs de rivier, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, vogels en de rust van het rivierenlandschap. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum of op het station van Zaltbommel, met snelle verbindingen naar onder andere Den Bosch en Utrecht. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Gezonde VvE + Gelijkvloers wonen + Overdekt ruim balkon + Binnen twee minuten op de A2 + Eigen externe berging + Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage Het complex Gelegen in het geliefde appartementencomplex ‘Het Koggeschip’ woon je hier in een verzorgde en groene omgeving met een fraai aangelegde, goed onderhouden binnen- en buitentuin. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de hal, vanwaar je zo naar de voordeur van het appartement loopt. Ideaal gelegen op de begane grond. Een verdieping lager bevinden zich de eigen berging en parkeerkelder met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een hellingbaan en eenvoudig binnendoor met de lift en/of trap. Entree Via de voordeur stap je binnen in een lichte, uitnodigende hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de praktische technische ruimte met was- en drogeraansluiting. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer, waar het woongenot zich verder ontvouwt. Wonen & tafelen Hier komen wonen en tafelen prachtig samen in een heerlijke, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijke daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De zachte vloerbedekking loopt hier mooi door en zorgt voor extra comfort. Niet voor niets is een woon- en eetruimte zo geliefd: hier speelt het dagelijks leven zich echt af, van gezellig tafelen tot ontspannen op de bank. Via de heerlijke schuifpui stap je zo het eigen terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je ook tijdens het koken, eten of borrelen in contact blijft met de echte buitenliefhebbers. Door glazen windschermen zit je hier heerlijk beschut. En je hebt door de ligging aan de Vergtweg altijd wat te zien. Koken De open keuken in L vormige opstelling is zowel praktisch als volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een lichte, uitnodigende ruimte waar koken en samen zijn moeiteloos samenkomen. Perfect voor wie deze stijl waardeert, maar ook eenvoudig af te stemmen op je eigen smaak. Zodat elke maaltijd met plezier en liefde wordt bereid! Slapen De twee separaat gelegen slaapkamers zijn heerlijk ruim en genieten van veel natuurlijk daglicht, waardoor ze licht en uitnodigend aanvoelen. Beide kamers liggen ideaal ten opzichte van de badkamer, die er praktisch tegenover ligt, waardoor comfort en gemak hier samenkomen. Perfecte plekken om te ontspannen, te werken of je eigen persoonlijke sfeer te creëren! Douchen De badkamer is gezellig en functioneel, met een frisse douche en een ruim wastafelmeubel met volop opbergruimte voor handdoeken, toiletspullen of tandpasta voorraad. De speelse schaakbordtegels geven een vrolijk accent en zorgen dat je je dag als het ware ’schaakmat’ begint! Praktisch, overzichtelijk en met ruimte voor je eigen persoonlijke touch. Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Content
- 292 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 06-03-2026
- Sale date
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zaltbommel
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.
Average WOZ
EUR 382.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
711
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Education level
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.022
Label C
1.452
Label B
1.188
Label D
401
Label F
302
Label G
268
Label A+++
229
Label A+
167
Label E
165
Label A++
65
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.110
Business activity in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 2.250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.
Frequently asked questions about living in Zaltbommel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer houses in Zaltbommel
View more homes in this location.
-
- Available
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
