Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Huibersakker 15

5301WX Zaltbommel • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Huibersakker 15 Zaltbommel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Huibersakker 15 Zaltbommel Welkom aan de Huibersakker 15, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante Zaltbommel. De woning ligt in de wijk Spellewaard, een prettige en ruim opgezette buurt met voornamelijk gezinswoningen uit de jaren ’80, waar rust en saamhorigheid centraal staan. Met relatief weinig verkeer en volop speelruimte is dit een ideale omgeving voor gezinnen en rustzoekers. Zaltbommel zelf is een stad vol karakter en historie. Met een oorsprong van meer dan duizend jaar en een rijke handelsgeschiedenis als Hanzestad, proef je hier nog altijd de sfeer van vroeger. Denk aan monumentale panden, oude vestingwerken en de iconische Sint-Maartenskerk die het stadsbeeld bepaalt. Ook de omgeving nodigt uit om eropuit te gaan. De Waal, de dijken en de natuur van de Bommelerwaard bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Huibersakker 15, wonen in alle rust én met de stad dichtbij. De grootste pluspunten? + HR+ glas + Hoekwoning + Instapklare woning + Airconditioning aanwezig, blijft achter + 6 zonnepanelen + Rustige woonwijk + In 2025 buitenom geschilderd + Gelegen nabij centrum + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Via de voordeur stap je binnen in een knus halletje. Vanuit hier ga je door een deur verder naar de woon-eetkamer. Een binnenkomst die meteen een open en welkom gevoel geeft. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en een praktisch kastje of schoenrek, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Wonen Om de hoek ontvouwt zich de gezellige, lichte woonkamer – een plek waar je direct wordt omarmd door warmte en sfeer. Houd je van een knusse, huiselijke uitstraling, dan voel je je hier meteen thuis. De grote ramen laten het daglicht prachtig binnenstromen, terwijl de stijlvolle shutters zorgen voor privacy en de perfecte lichtbeleving. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte en de keuken, een fijne overgangsruimte met volop mogelijkheden. Hier is meer dan genoeg plek voor een mooie hoge kast of een grote stijlvolle plant die de ruimte helemaal afmaakt. Leefkeuken Aan de achterzijde ligt de open leefkeuken Een heerlijke plek waar koken en eten samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De onderhoudsvriendelijke vloer met stijlvol tegelpatroon geeft de ruimte een warme en praktische basis. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte, van vloer tot plafond, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Met openslaande deuren naar buiten en sfeervolle shutters wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak met kraan, oven en koelkast. Daarnaast is er een nieuwe vaatwasser en kookstel geplaatst (november 2025), waardoor de keuken weer helemaal klaar is voor comfortabel en modern gebruik. Extra pluspunt is de trapkast, die naast de kastruimte in de keuken zorgt voor nog meer praktische opbergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of alles wat je graag netjes uit het zicht houdt. Hal Op weg naar de eerste verdieping kom je in een verzorgd halletje dat toegang biedt tot het gedeeltelijk betegelde toilet, strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fonteintje. De trap is bekleed met zachte vloerbedekking, wat elke stap comfortabel en warm laat aanvoelen. Een klein, maar fijn detail dat het wonen hier extra prettig maakt. Slapen Op de overloop valt direct de speelse indeling op, die de verdieping een levendig en prettig karakter geeft. Vanuit hier bereik je drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval, met de mogelijkheid om deze eenvoudig te verduisteren met een rolgordijn. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, dit is de master bedroom: een rustige en comfortabele plek om je echt even terug te trekken. De overige kamers zijn verrassend ruim en flexibel in te richten, helemaal naar jouw wensen en behoefte. Van kinder- of logeerkamer tot werk- of hobbyruimte. Baden & douchen De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt alles voor comfort en ontspanning. Je vindt hier een ligbad, een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee lades en spiegel – praktisch en stijlvol. Dankzij het raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en komt uit op een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning, die zowel deze verdieping als de eerste verdieping aangenaam op temperatuur houdt. Achter de deur bevindt zich nog een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee dakramen met rolgordijnen, waardoor je eenvoudig speelt met licht en sfeer. De ruimte is verrassend ruim en beschikt bovendien over voldoende bergruimte. Een ideale extra kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. De tuin is keurig verzorgd met een heerlijk terras, gevolgd door een groen gazon met een sfeervol tegelpad richting de overkapping en schuur. De wit geschilderde overkapping en schuur geven de tuin een lichte, bijna mediterrane uitstraling – een vleugje Griekenland in je eigen achtertuin. Een plek waar het buitenleven en dat fijne vakantiegevoel elke dag samenkomen. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants en het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
157 m²
Content
407 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026
Sale date
10-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.